광주수완대방노블랜드6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

광주수완대방노블랜드6차에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

광주수완대방노블랜드6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.5억입니다.

광주수완대방노블랜드6차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수완초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.

수완동 광주수완대방노블랜드6차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광주수완대방노블랜드6차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광주수완대방노블랜드6차 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
수완초
전남광주 상위 23%
3분 / 0.2km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
0.6km
A
수완고
전남광주 상위 34%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수완고등학교	A 상위 34%	0.2km
수완초등학교	S 상위 23%	3분 / 0.2km
수완하나중학교	S 상위 11%	0.6km
성덕고등학교	B 상위 61%	0.7km
성덕중학교	A 상위 31%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주 신창
856m
B
공사

POST TOWER 광주수완
969m

환경

거주점수

좋음

72점

교통

42점

매우유의

생활

68점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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광주수완대방노블랜드6차 한눈에 보기

광주수완대방노블랜드6차는 수완동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.

광주수완대방노블랜드6차 42평 매매 최근 실거래가는 7억 5,800만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 2,500만(2층)입니다.

광주수완대방노블랜드6차 42평(전용 115.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 7.9억~8.3억, 중층(8~14층) 8.2억~8.5억, 고층(15~21층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광주수완대방노블랜드6차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잉글리쉬어드벤쳐영어교습소 (35m), 수완6차대방노블랜드작은도서관 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주수완대방점 (82m), 수완문화체육센터 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완건강생활지원센터 (236m), 수완건강생활지원센터 (260m)이 있습니다.

광주수완대방노블랜드6차 단지 정보

세대수: 659세대
입주: 2013.12 (14년차)
층수: 15~24층
용적률: 199%
건폐율: 15%
주차: 1,029대 (세대당 1.56대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대방건설주식회사
평형: 34·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 4,910만	4억 1,666만
42평	7억 5,925만	5억 5,093만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 25건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	10층	7억 5,800만
2026.09.05	—	6층	7억 2,500만
2026.08.27	—	5층	7억 2,500만
2026.07.28	603동	12층	8억
2026.07.26	—	9층	7억 2,000만
2026.07.10	—	16층	7억 2,000만
2026.06.27	—	14층	7억 8,300만
2026.06.09	—	15층	7억 8,000만
2026.05.11	608동	10층	7억 4,500만
2026.04.22	602동	7층	8억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 51건 · 최저 7억 2,500만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.6개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 607동, 606동
선호 층 16~19층
향 남동향 7개 동 · 남향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	24층 · 48세대	남동향	25.04.07 42평 1층 7억 1,500만
602동	20층 · 76세대	남동향	26.04.22 42평 7층 8억 1,000만
603동	20층 · 76세대	남향	26.08.27 42평 5층 7억 2,500만(동 추정)
604동	20층 · 38세대	남동향	26.01.07 42평 12층 7억 4,000만
605동	16층 · 58세대	남동향	25.11.19 42평 15층 8억 3,500만
606동로열	20층 · 74세대	남동향	26.09.05 42평 6층 7억 2,500만(동 추정)
607동로열	21층 · 80세대	남동향	26.04.16 42평 3층 7억 800만
608동	24층 · 48세대	남동향	26.05.11 42평 10층 7억 4,500만
609동	21층 · 84세대	남향	26.08.27 34평 1층 5억 7,800만(동 추정)
610동	20층 · 77세대	남향	26.09.03 34평 8층 6억 7,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
수완초등학교	175m	전남광주 상위 23%
수완하나중학교	632m	전남광주 상위 11%
성덕중학교	846m	전남광주 상위 31%
수완고등학교	153m	전남광주 상위 34%
성덕고등학교	744m	전남광주 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

체육관이 근처에 있어서 좋습니다.
themj23 · 2022.12
수완지구 대장아파트
린율 · 2022.12
조용하고 입지가 너무 좋아요
애니76 · 2022.09
체육시설 및 공원이 있어 좋아요
월보더 · 2022.07

자주 묻는 질문

광주수완대방노블랜드6차 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광주수완대방노블랜드6차 42평 매매 최근 실거래가는 7억 5,800만(2026.09.30 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 7억 2,500만(2층)입니다.
광주수완대방노블랜드6차 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 광주수완대방노블랜드6차 42평(전용 115.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(2~7층) 7.9억~8.3억, 중층(8~14층) 8.2억~8.5억, 고층(15~21층) 8.4억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 51건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VVAtk?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광주수완대방노블랜드6차 42평 보유세는 얼마인가요?: 광주수완대방노블랜드6차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 4,889만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광주수완대방노블랜드6차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 광주수완대방노블랜드6차에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.6개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광주수완대방노블랜드6차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 34평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.5억입니다.
광주수완대방노블랜드6차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광주수완대방노블랜드6차는 수완동에 위치한 659세대 대단지 아파트로, 2013.12 입주한 14년차 단지입니다.
광주수완대방노블랜드6차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수완초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
광주수완대방노블랜드6차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 잉글리쉬어드벤쳐영어교습소 (35m), 수완6차대방노블랜드작은도서관 (35m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주수완대방점 (82m), 수완문화체육센터 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 수완건강생활지원센터 (236m), 수완건강생활지원센터 (260m)이 있습니다.

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