수완동 윤슬의아침수완4차(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

윤슬의아침수완4차(도시형)
윤슬의아침수완4차(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    광주 신창
    576m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
윤슬의아침수완4차(도시형) 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    수완초
    전남광주 상위 23%
    1.1km
  • S
    수완하나중
    전남광주 상위 11%
    1.2km
  • A
    수완고
    전남광주 상위 34%
    1.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
5명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
첨단고등학교
A
상위 38%
0.5km
수완고등학교
A
상위 34%
1.0km
수완초등학교
S
상위 23%
 1.1km
수완하나중학교
S
상위 11%
1.2km
숭덕고등학교
서울대 수시 합격 5
A
상위 48%
1.3km
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환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
49점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

윤슬의아침수완4차(도시형) 한눈에 보기

윤슬의아침수완4차(도시형)는 수완동에 위치한 97세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.

윤슬의아침수완4차(도시형) 29평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2024.10.29 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(1층)입니다.

윤슬의아침수완4차(도시형) 29평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 고층(2~2층) 6.5억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

윤슬의아침수완4차(도시형) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 수완자동차매매단지 (327m), 수완자동차매매단지 (345m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버디버디 (400m), 아이와즈 (456m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘씨아이수완어학원 (407m), 수완생태어린이집 (465m)이 있습니다.

윤슬의아침수완4차(도시형) 단지 정보

세대수
97세대
입주
2021.09 (6년차)
층수
1~3층
용적률
33%
건폐율
19%
주차
190대 (세대당 1.96대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
남화토건주식회사
평형
29평

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일동층거래가
2024.10.29—2층6억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 8건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 4,000만 · 최고 6억 9,500만
  • 단지 전체 매물 11건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동동2층 · 2세대남향—
102동동2층 · 4세대——
103동동2층 · 2세대——
104동동2층 · 5세대——
105동동2층 · 5세대——
106동동2층 · 5세대——
107동동3층 · 5세대남향—
108동동2층 · 3세대——
109동동2층 · 4세대——
110동동2층 · 5세대——
나머지 11개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동동2층 · 5세대——
112동동2층 · 5세대——
113동동2층 · 5세대——
114동동2층 · 5세대——
115동동2층 · 5세대——
116동동2층 · 5세대——
117동동2층 · 5세대——
118동동2층 · 6세대——
119동동2층 · 6세대——
120동동2층 · 6세대——
121동동2층 · 4세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수완초등학교1.1km전남광주 상위 23%
수완하나중학교1.2km전남광주 상위 11%
광주진흥중학교1.3km전남광주 상위 38%
첨단고등학교520m전남광주 상위 38%
수완고등학교962m전남광주 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

윤슬의아침수완4차(도시형) 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
윤슬의아침수완4차(도시형) 29평 매매 최근 실거래가는 6억 6,000만(2024.10.29 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5억 9,000만(1층)입니다.
윤슬의아침수완4차(도시형) 29평 적정 호가는 얼마인가요?
윤슬의아침수완4차(도시형) 29평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 고층(2~2층) 6.5억~6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0YOhZq?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
윤슬의아침수완4차(도시형) 29평 보유세는 얼마인가요?
윤슬의아침수완4차(도시형) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 39만 원(재산세 39만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,100만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
윤슬의아침수완4차(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
윤슬의아침수완4차(도시형)는 수완동에 위치한 97세대 아파트로, 2021.09 입주한 6년차 단지입니다.
윤슬의아침수완4차(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수완초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
윤슬의아침수완4차(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 수완자동차매매단지 (327m), 수완자동차매매단지 (345m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 버디버디 (400m), 아이와즈 (456m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘씨아이수완어학원 (407m), 수완생태어린이집 (465m)이 있습니다.

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