수완대라수어썸테라스(도시형) 32평 적정 호가는 얼마인가요?

수완대라수어썸테라스(도시형) 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(-1~-1층) 8.4억, 고층(4~4층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JwUlb?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수완대라수어썸테라스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수문초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.

수완동 수완대라수어썸테라스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수완대라수어썸테라스(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

광주 신창
0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수완대라수어썸테라스(도시형) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
수문초
전남광주 상위 36%
5분 / 0.2km
S
수완하나중
전남광주 상위 11%
0.7km
A
수완고
전남광주 상위 34%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수문초등학교	A 상위 36%	5분 / 0.2km
신창중학교	B 상위 69%	0.4km
광주진흥고등학교	A 상위 41%	0.7km
광주진흥중학교	A 상위 38%	0.7km
수완하나중학교	S 상위 11%	0.7km

환경

거주점수

보통

64점

교통

42점

매우유의

생활

54점

유의

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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수완대라수어썸테라스(도시형) 한눈에 보기

수완대라수어썸테라스(도시형)는 수완동에 위치한 140세대 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.

수완대라수어썸테라스(도시형) 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2024.11.29 계약)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(1층)입니다.

수완대라수어썸테라스(도시형) 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(-1~-1층) 8.4억, 고층(4~4층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 1대1에이드영어교습소 (52m), Wee(위)키수학교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주신창왕버들점 (165m), 프로틴더하다 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 수문초교입구 (182m), 수문초교입구 (196m)이 있습니다.

수완대라수어썸테라스(도시형) 단지 정보

세대수: 140세대
입주: 2024.02 (3년차)
층수: 3~4층
용적률: 52%
건폐율: 19%
주차: 293대 (세대당 2.09대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대라수건설주식회사
평형: 32·33평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2024.11.29	—	—	8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 8억 3,000만 · 최고 10억 2,000만
단지 전체 매물 12건 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교	거리	학군 정보
수문초등학교	229m	전남광주 상위 36%
신창중학교	449m	전남광주 상위 69%
광주진흥중학교	678m	전남광주 상위 38%
광주진흥고등학교	675m	전남광주 상위 41%
수완고등학교	900m	전남광주 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수완대라수어썸테라스(도시형) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수완대라수어썸테라스(도시형) 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2024.11.29 계약)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(1층)입니다.
수완대라수어썸테라스(도시형) 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 수완대라수어썸테라스(도시형) 32평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(-1~-1층) 8.4억, 고층(4~4층) 8.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6JwUlb?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수완대라수어썸테라스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수완대라수어썸테라스(도시형)는 수완동에 위치한 140세대 아파트로, 2024.02 입주한 3년차 단지입니다.
수완대라수어썸테라스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 수문초등학교, 광주진흥중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
수완대라수어썸테라스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 1대1에이드영어교습소 (52m), Wee(위)키수학교습소 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 광주신창왕버들점 (165m), 프로틴더하다 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 수문초교입구 (182m), 수문초교입구 (196m)이 있습니다.

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