조치원읍 신흥주공2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신흥주공2단지 한눈에 보기

신흥주공2단지는 조치원읍에 위치한 974세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

신흥주공2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(20층)입니다.

신흥주공2단지 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신흥주공2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 사랑가득구름빵어린이집 (29m), 신흥작은도서관 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥사거리 (87m), 신흥주공아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 조치원신흥점 (161m), 다솜가정의학과의원 (164m)이 있습니다.

신흥주공2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신흥주공2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,646만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,645만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대동초 750미터, 도원초 800미터, 조치원중 400미터 입니다

  윤슬이다 · 2022.12

자주 묻는 질문

신흥주공2단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신흥주공2단지 32평 매매 최근 실거래가는 2억 800만(2026.09.21 계약, 1층)이고, 2026.10.28 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(20층)입니다.

신흥주공2단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

신흥주공2단지 32평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-27 주 기준)은 저층(1~6층) 2.1억~2.3억, 중층(7~13층) 2.3억~2.4억, 고층(14~20층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7VErmQ?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신흥주공2단지 32평 보유세는 얼마인가요?

신흥주공2단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신흥주공2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신흥주공2단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,646만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 1,645만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신흥주공2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신흥주공2단지에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(세종 평균 28.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신흥주공2단지는 조치원읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신흥주공2단지는 조치원읍 아파트 22곳 중 평당 시세 11위(평당 676만원)입니다. 조치원읍에서 가장 비싼 아파트는 엘리프세종(평당 1,185만원)입니다.

신흥주공2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신흥주공2단지의 라이벌 단지는 욱일(조치원읍, 1,208세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신흥주공2단지 2억 1,400만원, 욱일 1억 8,850만원으로 신흥주공2단지가 13.5% 앞섰고, 2017년 이후 욱일와의 반기 맞대결은 16승 3패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

신흥주공2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신흥주공2단지 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,918만원에서 2026년 10월 2억 1,645만원으로 10년간 +45.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 3억 3,353만원이며 지금은 최고점 대비 -35.1%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 -7.9%, 5년 -30.6%, 전세가율 75.7%.

신흥주공2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 28일 기준 20평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.2천입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다.

신흥주공2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신흥주공2단지는 조치원읍에 위치한 974세대 대단지 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.

신흥주공2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 조치원대동초등학교, 세종중학교 , 세종여자고등학교가 있습니다.

신흥주공2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 사랑가득구름빵어린이집 (29m), 신흥작은도서관 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 신흥사거리 (87m), 신흥주공아파트 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 조치원신흥점 (161m), 다솜가정의학과의원 (164m)이 있습니다.

신흥주공2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 2억 3100만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00. 25평 감정가 1억 8600만원.

세종 비슷한 조건의 아파트 목록

• 세종 아파트 전체
• 세종 30평대
• 세종 5억 이하

지역 시세 보기

• 세종 아파트 시세
• 세종 세종 아파트 시세
• 세종 조치원읍 아파트 시세

조치원읍 다른 아파트

• 신흥푸르지오
• 두진한라
• 주공
• 조치원삼일
• 현대
• 계룡
• 조치원신동아파밀리에
• 조형
• 조치원목화
• 욱일
• 엘리프세종
• 일신유니-빌

신흥주공2단지 · 아파트 위키에서 더 보기