정리풍산 30평 적정 호가는 얼마인가요?

정리풍산 30평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~13층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KwJZY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

정리풍산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다.

정리풍산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 조치원명동초등학교, 세종중학교 , 세종여자고등학교가 있습니다.

조치원읍 정리풍산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

정리풍산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청춘조치원
22m
A
산업단지

오송 제3생명과학단지
608m
B
재건축

신흥주공연립주택
850m
A
도시

오송 제3생명과학 국가산업단지
924m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

정리풍산 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액29,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
조치원명동초
세종 상위 80%
10분 / 0.5km
B
세종중
세종 상위 74%
0.8km
C
세종여고
세종 상위 95%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
조치원명동초등학교	C 상위 80%	10분 / 0.5km
세종중학교	B 상위 74%	0.8km
세종여자고등학교	C 상위 95%	1.5km

환경

거주점수

보통

62점

교통

95점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT조치원읍 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

조치원읍 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

조치원읍 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

조치원읍 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

조치원읍 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

세종 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

정리풍산 한눈에 보기

정리풍산은 조치원읍에 위치한 91세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.

정리풍산 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.08.20 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

정리풍산 30평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~13층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

정리풍산 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,979만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 세종두리울작은도서관 (33m), 성모유치원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대지카페 (56m), 웰식자재마트 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 조치원전통시장 (119m), 조치원전통시장 (166m)이 있습니다.

정리풍산 단지 정보

세대수: 91세대
입주: 1998.04 (29년차)
층수: 8~14층
용적률: 241%
건폐율: 45%
주차: 98대 (세대당 1.07대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 풍산종합건설(주)
평형: 21·26·27·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	1억 6,174만	1억 1,728만
26평	2억 1,383만	1억 4,990만
30평	2억 4,621만	1억 6,555만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +45.8%

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	101동	13층	2억 9,500만직거래
2026.01.02	102동	9층	2억 4,500만직거래
2025.06.23	101동	13층	2억 9,500만직거래
2025.03.25	101동	6층	2억 5,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 1건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 1건 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층
향 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 69세대	—	26.08.20 30평 13층 2억 9,500만
102동	13층 · 22세대	남향	26.01.02 30평 9층 2억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
조치원명동초등학교	492m	세종 상위 80%
세종중학교	814m	세종 상위 74%
세종여자고등학교	1.5km	세종 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

정리풍산 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 정리풍산 30평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.08.20 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.
정리풍산 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 정리풍산 30평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~4층) 2.6억, 중층(5~8층) 2.6억~2.7억, 고층(9~13층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KwJZY?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
정리풍산 30평 보유세는 얼마인가요?: 정리풍산 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,979만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
정리풍산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 21평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.4억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다.
정리풍산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 정리풍산은 조치원읍에 위치한 91세대 아파트로, 1998.04 입주한 29년차 단지입니다.
정리풍산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 조치원명동초등학교, 세종중학교 , 세종여자고등학교가 있습니다.
정리풍산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 세종두리울작은도서관 (33m), 성모유치원 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대지카페 (56m), 웰식자재마트 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 조치원전통시장 (119m), 조치원전통시장 (166m)이 있습니다.

세종 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

조치원읍 다른 아파트

주변 아파트 12곳 더 보기

지도 보기