조치원읍 삼정하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼정하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
3개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    신흥주공연립주택
    552m
  • B
    도시
    세종조치원 공공주택지구
    682m
  • A
    산업단지
    오송 제3생명과학단지
    742m
  • B
    도시
    청춘조치원
    769m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
삼정하이츠 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    조치원대동초
    세종 상위 80%
    13분 / 0.7km
  • B
    세종중
    세종 상위 74%
    1.7km
  • C
    세종여고
    세종 상위 95%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
조치원대동초등학교
C
상위 80%
 13분 / 0.7km
세종중학교
B
상위 74%
1.7km
세종여자고등학교
C
상위 95%
2.0km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
61점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

삼정하이츠 한눈에 보기

삼정하이츠는 조치원읍에 위치한 173세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.

삼정하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,400만(2026.02.01 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.

삼정하이츠 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼정하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,755만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 온누리이음작은도서관 (58m), 세종해냄학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페희연 (64m), 무지개 카페 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (135m), 죽림리 (267m)이 있습니다.

삼정하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼정하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,623만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,420만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼정하이츠 단지 정보

세대수
173세대
입주
1991.01 (36년차)
층수
11~15층
용적률
262%
건폐율
27%
주차
95대 (세대당 0.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정주택
평형
22·27·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 1,473만9,830만
27평1억 3,305만1억 751만
32평1억 6,420만1억 2,575만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.6%

계약일동층거래가
2026.02.011동1층1억 4,400만
2025.11.031동14층1억 8,000만
2025.10.011동2층1억 2,500만
2025.05.061동5층1억 5,000만
2025.04.241동14층1억 6,500만
2025.02.251동8층1억 5,000만
2024.06.051동13층1억 7,000만
2024.04.081동3층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 6건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 8건 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동15층 · 173세대남향26.10.15 27평 11층 1억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
조치원대동초등학교653m세종 상위 80%
세종중학교 1.7km세종 상위 74%
세종여자고등학교2.0km세종 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼정하이츠 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
삼정하이츠 32평 매매 최근 실거래가는 1억 4,400만(2026.02.01 계약, 1층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(2층)입니다.
삼정하이츠 32평 적정 호가는 얼마인가요?
삼정하이츠 32평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~5층) 1.4억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억~1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8sTToE?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼정하이츠 32평 보유세는 얼마인가요?
삼정하이츠 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,755만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼정하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 삼정하이츠 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 6,623만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 6,420만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼정하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.2억입니다.
삼정하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
삼정하이츠는 조치원읍에 위치한 173세대 아파트로, 1991.01 입주한 36년차 단지입니다.
삼정하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 조치원대동초등학교, 세종중학교 , 세종여자고등학교가 있습니다.
삼정하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 온누리이음작은도서관 (58m), 세종해냄학원 (83m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페희연 (64m), 무지개 카페 (183m)이 있습니다. 교통 시설로는 신동아아파트 (135m), 죽림리 (267m)이 있습니다.

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