무등산그린웰로제비앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

무등산그린웰로제비앙에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

무등산그린웰로제비앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다.

무등산그린웰로제비앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주산수초등학교, 광주충장중학교, 광주고등학교가 있습니다.

산수동 무등산그린웰로제비앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무등산그린웰로제비앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

산수3구역
164m
B
재개발

계림1구역
501m
B
재개발

계림3구역
512m
S
지하철

지산역(광주2호선)
590m
B
재개발

지산1구역
610m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

무등산그린웰로제비앙 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
광주산수초
전남광주 상위 30%
4분 / 0.2km
S
살레시오여중
전남광주 상위 8%
1.0km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광주산수초등학교	A 상위 30%	4분 / 0.2km
광주충장중학교	B 상위 69%	0.3km
광주고등학교	B 상위 66%	0.6km
전남여자고등학교	C 상위 93%	0.6km
살레시오여자고등학교	B 상위 64%	0.9km

환경

거주점수

보통

69점

교통

42점

매우유의

생활

62점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT산수동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

산수동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

산수동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

산수동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

산수동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

전남광주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

무등산그린웰로제비앙 한눈에 보기

무등산그린웰로제비앙은 산수동에 위치한 1,074세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.

무등산그린웰로제비앙 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.10.01 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(저층)입니다.

무등산그린웰로제비앙 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.4억~4.7억, 고층(17~25층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무등산그린웰로제비앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성지수학교습소 (85m), 코퍼스어학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주산수그린점 (113m), 도남갤러리 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 농장다리 (420m), 동진맨션 (438m)이 있습니다.

무등산그린웰로제비앙 단지 정보

세대수: 1,074세대
입주: 2019.03 (8년차)
층수: 21~25층
용적률: 227%
건폐율: 14%
주차: 1,342대 (세대당 1.24대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)대광건영,(주)지에이건설
평형: 18·26·34·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	3억 5,894만	2억 6,846만
34평	4억 3,699만	3억 1,852만
46평	5억 9,328만	4억 1,284만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 39건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	20층	4억 5,500만
2026.09.22	—	15층	4억 4,300만
2026.07.30	111동	16층	4억 4,500만
2026.07.27	111동	5층	4억 4,000만
2026.07.17	110동	14층	4억 4,800만
2026.07.11	104동	4층	4억 3,900만
2026.06.18	104동	19층	4억 4,000만
2026.06.16	110동	10층	4억 500만
2026.05.30	107동	2층	4억
2026.05.28	110동	6층	4억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 46건 · 최저 4억 3,500만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 80건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.2개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동, 103동, 108동
선호 층 15~23층
향 남향 5개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 88세대	—	26.07.13 46평 6층 5억 9,500만
102동로열	23층 · 45세대	남향	26.07.03 46평 18층 6억 3,000만
103동로열	23층 · 87세대	—	26.04.17 34평 17층 4억 6,500만
104동	25층 · 118세대	—	26.07.11 34평 4층 4억 3,900만
105동	23층 · 45세대	남향	26.05.08 34평 4층 4억 3,000만
106동	23층 · 112세대	—	26.08.01 26평 21층 3억 7,000만
107동	24층 · 115세대	—	26.05.30 34평 2층 4억
108동로열	23층 · 45세대	남향	26.01.13 34평 19층 4억 5,500만
109동	24층 · 113세대	—	26.05.14 26평 17층 3억 8,000만
110동	24층 · 112세대	—	26.07.17 34평 14층 4억 4,800만

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	24층 · 47세대	남향	26.07.30 34평 16층 4억 4,500만
112동	24층 · 47세대	남향	26.05.23 34평 14층 4억 2,000만
113동	21층 · 100세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광주산수초등학교	223m	전남광주 상위 30%
광주충장중학교	325m	전남광주 상위 69%
살레시오여자중학교	1.0km	전남광주 상위 8%
광주고등학교	625m	전남광주 상위 66%
전남여자고등학교	636m	전남광주 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아이들 장동 유명학원들 푸른길로 걸어다니기에 가장 가까워서 입주요~학원가까운게 최고
소소한감사 · 2023.05
조용하고 동간거리 넓고 동명동 학원가 먹자거리가깝고 푸른길에서 산책하기 좋은 아파트입니다
단순행동 · 2023.01
장-푸른길 옆에 있어서 좋음 구조도 괜찮음 살기좋음 시내가까움 동명동 학원가 이용가능 단-초등학교 학군이 산수초(보기따라 장단점이 될수도) 브랜드파워 미약->사후관리...흠...
영어생선님 · 2023.01
구조도 좋고 조용하고 좋습니도
SS#444 · 2023.01
최근에 이사왔는데 주변 평수대비 정말 거실이 크고 좋네요
꿀꿀한너구리 · 2022.08
푸른길 매일운동가능 . 조용한주거환경. 동명동 슬세권
땅콩처럼 · 2022.07
푸른길이 바로옆에 있어 언제라도 운동하기 좋고 조용해서 살기 좋습니다 동명동 충장로도 도보로 이용가능해서 맛집이나 카페 가기 편해요 곧 2호선도 개통되면 교통도 편해질것 같습니다
주니#844 · 2022.05
광주에서 가장 핫한 동명동 상권과 학원가에 가장 가까운 아파트, 법원과 가장 가까운 신축아파트, 단지 내 관리가 잘 되어 있는 아파트로 향후 시세를 리딩할 아파트, 특히, 맨 앞동 46평은 영구 조망으로 주변 재개발 단지 40평 대에서 가장 경쟁력이 있음
러너#704 · 2021.10

자주 묻는 질문

무등산그린웰로제비앙 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 무등산그린웰로제비앙 34평 매매 최근 실거래가는 4억 5,500만(2026.10.01 계약, 20층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 4억 3,500만(저층)입니다.
무등산그린웰로제비앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 무등산그린웰로제비앙 34평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.4억~4.7억, 고층(17~25층) 4.6억~4.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ULgcs?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등산그린웰로제비앙 34평 보유세는 얼마인가요?: 무등산그린웰로제비앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,833만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무등산그린웰로제비앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 무등산그린웰로제비앙에는 지금 매물이 80건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.2개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무등산그린웰로제비앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.1억입니다.
무등산그린웰로제비앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 무등산그린웰로제비앙은 산수동에 위치한 1,074세대 대단지 아파트로, 2019.03 입주한 8년차 단지입니다.
무등산그린웰로제비앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주산수초등학교, 광주충장중학교, 광주고등학교가 있습니다.
무등산그린웰로제비앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 성지수학교습소 (85m), 코퍼스어학원 (137m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 광주산수그린점 (113m), 도남갤러리 (140m)이 있습니다. 교통 시설로는 농장다리 (420m), 동진맨션 (438m)이 있습니다.

동구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

산수동 다른 아파트

무등산그린웰로제비앙 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기