산수동 무등파크맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무등파크맨션
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    두암역(광주2호선)
    895m
  • B
    재개발
    지산1구역
    948m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
무등파크맨션 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액15,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    광주장원초
    전남광주 상위 30%
    4분 / 0.2km
  • S
    살레시오여중
    전남광주 상위 8%
    1.5km
  • B
    조선대학교여고
    전남광주 상위 54%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
광주장원초등학교
A
상위 30%
 4분 / 0.2km
광주충장중학교
B
상위 69%
1.0km
조선대학교여자고등학교
B
상위 54%
1.3km
살레시오여자고등학교
B
상위 64%
1.4km
살레시오여자중학교
S
상위 8%
1.5km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
42점
매우유의
생활
48점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

무등파크맨션 한눈에 보기

무등파크맨션은 산수동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

무등파크맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.05.20 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(11층)입니다.

무등파크맨션 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억~1.5억, 고층(9~12층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무등파크맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 산수무등파크 (29m), 산수무등파크 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 예음피아노교습소 (179m), 광주장원초등학교 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달빛테라스 (257m), 스타벅스 광주지산유원지입구점 (293m)이 있습니다.

무등파크맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무등파크맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,129만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,042만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

무등파크맨션 단지 정보

세대수
120세대
입주
1987.06 (40년차)
층수
12~12층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
무등건설(주)
평형
26·29·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평1억 2,249만8,984만
29평1억 4,315만9,894만
30평1억 5,042만1억 1,532만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일동층거래가
2026.05.20—9층1억 5,000만
2025.09.29—7층1억 8,400만
2024.03.18—12층1억 7,000만
2024.01.29—10층1억 8,000만직거래
2023.11.23—1층1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 4건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 8,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~10층

학군

학교거리학군 정보
광주장원초등학교189m전남광주 상위 30%
광주충장중학교1.0km전남광주 상위 69%
살레시오여자중학교1.5km전남광주 상위 8%
조선대학교여자고등학교1.3km전남광주 상위 54%
살레시오여자고등학교1.4km전남광주 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 그냥 그저 그렇습니다

    찬돌 · 2022.05

자주 묻는 질문

무등파크맨션 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무등파크맨션 30평 매매 최근 실거래가는 1억 5,000만(2026.05.20 계약, 9층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(11층)입니다.
무등파크맨션 30평 적정 호가는 얼마인가요?
무등파크맨션 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 1.3억~1.4억, 중층(5~8층) 1.4억~1.5억, 고층(9~12층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4OZkHy?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무등파크맨션 30평 보유세는 얼마인가요?
무등파크맨션 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,274만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무등파크맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 무등파크맨션 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,129만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,042만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
무등파크맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 26평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 8.9천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 9.8천입니다. 30평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다.
무등파크맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무등파크맨션은 산수동에 위치한 120세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.
무등파크맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주장원초등학교, 광주충장중학교, 광주고등학교가 있습니다.
무등파크맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 산수무등파크 (29m), 산수무등파크 (71m)이 있습니다. 교육 시설로는 예음피아노교습소 (179m), 광주장원초등학교 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달빛테라스 (257m), 스타벅스 광주지산유원지입구점 (293m)이 있습니다.

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