어울림 23평 적정 호가는 얼마인가요?

어울림 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억, 고층(16~23층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SqKzV?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

어울림에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.

어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동백초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

어울림에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 3억 900만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

달동 어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

어울림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

29평(전용 22평)
3억 900만원~
입찰일 5일 남음
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

어울림 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
동백초
울산 상위 58%
3분 / 0.2km
B
야음중
울산 상위 55%
0.7km
S
울산여고
울산 상위 24%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동백초등학교	B 상위 58%	3분 / 0.2km
동평중학교	C 상위 86%	0.2km
대현고등학교	C 상위 96%	0.6km
야음중학교	B 상위 55%	0.7km
신선여자고등학교	B 상위 64%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
892m

환경

거주점수

보통

68점

교통

43점

매우유의

생활

62점

보통

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

어울림 한눈에 보기

어울림은 달동에 위치한 478세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.

어울림 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.08.25 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 5,700만(23층)입니다.

어울림 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억, 고층(16~23층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

어울림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운음악학원 (53m), 손유미미술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정현대홈타운앞 (93m), 어울림아파트 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모스피아 (154m), 연세의원 (154m)이 있습니다.

어울림 단지 정보

세대수: 478세대
입주: 1999.01 (28년차)
층수: 18~25층
용적률: 350%
건폐율: 21%
주차: 470대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사금호건설
평형: 23·29·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	2억 8,441만	2억 5,944만
29평	3억 5,982만	3억 185만
33평	4억 2,271만	3억 2,585만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.25	—	9층	2억 7,800만
2026.07.02	—	16층	2억 8,500만
2026.06.26	103동	13층	2억 8,200만
2026.06.22	—	14층	2억 7,900만
2026.06.01	—	9층	2억 9,500만
2026.05.07	103동	12층	2억 7,000만
2026.03.02	103동	22층	2억 6,900만
2026.02.25	101동	22층	2억 7,000만
2026.02.23	101동	1층	2억 4,000만
2026.01.15	101동	6층	3억 300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 2억 5,700만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 3,500만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.6개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 15~23층
향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	25층 · 195세대	남서향	26.06.18 29평 15층 3억 5,000만
102동	25층 · 150세대	남향	26.06.27 33평 24층 4억 4,000만(동 추정)
103동	23층 · 133세대	동향	26.08.25 23평 9층 2억 7,800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동백초등학교	155m	울산 상위 58%
동평중학교	228m	울산 상위 86%
야음중학교	689m	울산 상위 55%
대현고등학교	636m	울산 상위 96%
신선여자고등학교	764m	울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

달동 상권이랑 가까워서 젊은세대들 술먹기 좋아요
흠이 · 2023.01

자주 묻는 질문

어울림 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 어울림 23평 매매 최근 실거래가는 2억 7,800만(2026.08.25 계약, 9층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 5,700만(23층)입니다.
어울림 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 어울림 23평(전용 59.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3.1억, 중층(8~15층) 3.1억, 고층(16~23층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7SqKzV?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
어울림 23평 보유세는 얼마인가요?: 어울림 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 어울림에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 23평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다.
어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 어울림은 달동에 위치한 478세대 아파트로, 1999.01 입주한 28년차 단지입니다.
어울림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동백초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 즐거운음악학원 (53m), 손유미미술교습소 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정현대홈타운앞 (93m), 어울림아파트 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모스피아 (154m), 연세의원 (154m)이 있습니다.
어울림에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 3억 900만원 입찰일 2026-10-21T00:00:00+00:00.

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