엑스포힐스테이트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.

엑스포힐스테이트2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 여수종고초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.

덕충동 엑스포힐스테이트2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

엑스포힐스테이트2단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

엑스포힐스테이트2단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액21,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
여수종고초
전남광주 상위 7%
14분 / 0.7km
S
여수중앙중
전남광주 상위 3%
1.0km
B
여수중앙여고
전남광주 상위 68%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
충덕중학교	S 상위 25%	0.2km
여수종고초등학교	S 상위 7%	14분 / 0.7km
여수중학교	B 상위 69%	0.9km
여수중앙중학교	S 상위 3%	1.0km
여수중앙여자고등학교	B 상위 68%	1.0km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

84점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

엑스포힐스테이트2단지 한눈에 보기

엑스포힐스테이트2단지는 덕충동에 위치한 362세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.

엑스포힐스테이트2단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.04.10 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(2층)입니다.

엑스포힐스테이트2단지 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

엑스포힐스테이트2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트2단지서연작은도서관 (49m), 충덕중학교 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랑슬링키 (94m), 여수 케이식자재마트 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트2단지아파트 (107m), 힐스테이트 2단지아파트 (115m)이 있습니다.

엑스포힐스테이트2단지 단지 정보

세대수: 362세대
입주: 2012.11 (15년차)
층수: 11~15층
용적률: 139%
건폐율: 19%
주차: 350대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)외 2
평형: 21·24·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 910만	1억 5,143만
24평	2억 2,130만	1억 7,191만
35평	3억 1,375만	2억 2,268만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.04.10	204동	7층	2억 1,800만
2026.03.31	204동	12층	2억 2,700만
2026.03.05	203동	13층	2억 3,000만
2026.02.26	205동	9층	2억 2,700만
2026.02.23	204동	8층	2억 2,200만
2026.01.19	203동	2층	2억 500만
2025.09.17	204동	5층	2억 2,300만
2025.07.19	205동	12층	2억 2,800만
2025.06.11	205동	13층	2억 4,800만
2025.04.12	205동	15층	2억 3,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 15건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 5,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동
선호 층 9~14층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동로열	12층 · 72세대	—	26.02.05 21평 12층 2억 4,000만
202동	11층 · 40세대	—	—
203동	20층 · 83세대	남동향	26.03.05 24평 13층 2억 3,000만
204동	20층 · 86세대	남서향	26.04.10 24평 7층 2억 1,800만
205동	20층 · 81세대	남서향	26.05.24 21평 11층 2억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
여수종고초등학교	692m	전남광주 상위 7%
충덕중학교	227m	전남광주 상위 25%
여수중학교	858m	전남광주 상위 69%
여수중앙여자고등학교	1.0km	전남광주 상위 68%
여수고등학교	1.1km	전남광주 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

엑스포힐스테이트2단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 엑스포힐스테이트2단지 24평 매매 최근 실거래가는 2억 1,800만(2026.04.10 계약, 7층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(2층)입니다.
엑스포힐스테이트2단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 엑스포힐스테이트2단지 24평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 2.1억~2.3억, 중층(6~10층) 2.3억~2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
엑스포힐스테이트2단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 엑스포힐스테이트2단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,537만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엑스포힐스테이트2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
엑스포힐스테이트2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 엑스포힐스테이트2단지는 덕충동에 위치한 362세대 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
엑스포힐스테이트2단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 여수종고초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.
엑스포힐스테이트2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 힐스테이트2단지서연작은도서관 (49m), 충덕중학교 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프랑슬링키 (94m), 여수 케이식자재마트 (287m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트2단지아파트 (107m), 힐스테이트 2단지아파트 (115m)이 있습니다.

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