여수엑스포시티프라디움(3-1BL)는 덕충동에 위치한 176세대 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.05.11 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(16층)입니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,291만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교통 시설로는 힐스테이트 2단지아파트 (55m), 힐스테이트2단지아파트 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 퍼니더함미술학원 (126m), 힐스테이트2단지서연작은도서관 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여수 케이식자재마트 (130m), Y식자재마트 엑스포점 (131m)이 있습니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 단지 정보
세대수
176세대
입주
2018.05 (9년차)
층수
18~20층
용적률
246%
건폐율
69%
주차
182대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)시티건설
평형
33평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
3억 5,653만
2억 5,414만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%
계약일
동
층
거래가
2026.05.11
104동
15층
3억 8,200만
2026.05.04
—
16층
3억 5,000만
2026.04.24
103동
15층
3억 4,500만
2026.02.26
104동
3층
3억 4,000만
2026.02.24
104동
9층
3억 5,900만
2026.01.09
103동
15층
3억 4,000만
2025.11.13
105동
3층
3억 4,000만
2025.05.15
103동
12층
3억 5,000만
2025.04.16
102동
14층
3억 9,200만
2025.03.22
104동
19층
3억 6,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 16건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 6,500만 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
주변에 덕대천변으로 공윈산책로와 운동기구 시설이 잘 되어있어 산책하기 좋고요 ~ 여수 엑스포장 안으로 들어갈수 있도록 연결이 되어 있어서 5분만 걸어가도 바다를 볼 수 있어요 ~ KTX를 탈 수 있는 엑스포역이 도보로5분 자가용 으로1~2분 소요되고 여수공항 까지 16~19분,고속버스터미널과 이마트는 차로5분거리입니다 . 주변에 초,중,고 학교가 있구요.식자재마트 ,편의점,카페가 있어 생활이 편리합니다 .
고경란 · 2021.03
자주 묻는 질문
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.05.11 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(16층)입니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2AIpPn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평 보유세는 얼마인가요?
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,291만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
여수엑스포시티프라디움(3-1BL)에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여수엑스포시티프라디움(3-1BL)는 덕충동에 위치한 176세대 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수종고초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 힐스테이트 2단지아파트 (55m), 힐스테이트2단지아파트 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 퍼니더함미술학원 (126m), 힐스테이트2단지서연작은도서관 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여수 케이식자재마트 (130m), Y식자재마트 엑스포점 (131m)이 있습니다.
공단출퇴근 용이하고 학군이 가깝게 형성되있어 가치가있습니다
26환 · 2022.09주변에 덕대천변으로 공윈산책로와 운동기구 시설이 잘 되어있어 산책하기 좋고요 ~ 여수 엑스포장 안으로 들어갈수 있도록 연결이 되어 있어서 5분만 걸어가도 바다를 볼 수 있어요 ~ KTX를 탈 수 있는 엑스포역이 도보로5분 자가용 으로1~2분 소요되고 여수공항 까지 16~19분,고속버스터미널과 이마트는 차로5분거리입니다 . 주변에 초,중,고 학교가 있구요.식자재마트 ,편의점,카페가 있어 생활이 편리합니다 .
고경란 · 2021.03