덕충동 여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

여수엑스포시티프라디움(3-1BL)
여수엑스포시티프라디움(3-1BL)

여수엑스포시티프라디움(3-1BL)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    여수종고초
    전남광주 상위 7%
    11분 / 0.5km
  • S
    여수중앙중
    전남광주 상위 3%
    0.9km
  • B
    여수중앙여고
    전남광주 상위 68%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 25%
0.2km
S
상위 7%
11분 / 0.5km
B
상위 69%
0.7km
S
상위 3%
0.9km
C
상위 95%
0.9km
더보기
환경
거주점수
보통
66점
교통
83점
매우좋음
생활
56점
유의
교육
73점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 한눈에 보기

여수엑스포시티프라디움(3-1BL)는 덕충동에 위치한 176세대 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.

여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.05.11 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(16층)입니다.

여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,291만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 힐스테이트 2단지아파트 (55m), 힐스테이트2단지아파트 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 퍼니더함미술학원 (126m), 힐스테이트2단지서연작은도서관 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여수 케이식자재마트 (130m), Y식자재마트 엑스포점 (131m)이 있습니다.

여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 단지 정보

세대수
176세대
입주
2018.05 (9년차)
층수
18~20층
용적률
246%
건폐율
69%
주차
182대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)시티건설
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평3억 5,653만2억 5,414만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.05.11104동15층3억 8,200만
2026.05.04—16층3억 5,000만
2026.04.24103동15층3억 4,500만
2026.02.26104동3층3억 4,000만
2026.02.24104동9층3억 5,900만
2026.01.09103동15층3억 4,000만
2025.11.13105동3층3억 4,000만
2025.05.15103동12층3억 5,000만
2025.04.16102동14층3억 9,200만
2025.03.22104동19층3억 6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 16건 · 최저 3억 4,500만 · 중간 3억 6,500만 · 최고 4억 3,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동동
  • 선호 층 8~19층
  • 향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 36세대남동향24.08.23 33평 15층 3억 9,900만
102동18층 · 32세대남동향25.04.16 33평 14층 3억 9,200만
103동20층 · 36세대남동향26.04.24 33평 15층 3억 4,500만
104동20층 · 36세대남향26.05.11 33평 15층 3억 8,200만
105동20층 · 36세대남향25.11.13 33평 3층 3억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수종고초등학교527m전남광주 상위 7%
충덕중학교232m전남광주 상위 25%
여수중학교694m전남광주 상위 69%
여수고등학교921m전남광주 상위 95%
여수중앙여자고등학교932m전남광주 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공단출퇴근 용이하고 학군이 가깝게 형성되있어 가치가있습니다

    26환 · 2022.09
  • 주변에 덕대천변으로 공윈산책로와 운동기구 시설이 잘 되어있어 산책하기 좋고요 ~ 여수 엑스포장 안으로 들어갈수 있도록 연결이 되어 있어서 5분만 걸어가도 바다를 볼 수 있어요 ~ KTX를 탈 수 있는 엑스포역이 도보로5분 자가용 으로1~2분 소요되고 여수공항 까지 16~19분,고속버스터미널과 이마트는 차로5분거리입니다 . 주변에 초,중,고 학교가 있구요.식자재마트 ,편의점,카페가 있어 생활이 편리합니다 .

    고경란 · 2021.03

자주 묻는 질문

여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,200만(2026.05.11 계약, 15층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 4,500만(16층)입니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평 적정 호가는 얼마인가요?
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~6층) 3.3억~3.4억, 중층(7~13층) 3.5억~3.6억, 고층(14~20층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2AIpPn?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평 보유세는 얼마인가요?
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,291만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
여수엑스포시티프라디움(3-1BL)에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.5억입니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
여수엑스포시티프라디움(3-1BL)는 덕충동에 위치한 176세대 아파트로, 2018.05 입주한 9년차 단지입니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수종고초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.
여수엑스포시티프라디움(3-1BL) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 힐스테이트 2단지아파트 (55m), 힐스테이트2단지아파트 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 퍼니더함미술학원 (126m), 힐스테이트2단지서연작은도서관 (129m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여수 케이식자재마트 (130m), Y식자재마트 엑스포점 (131m)이 있습니다.
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