엑스포힐스테이트1단지는 덕충동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
엑스포힐스테이트1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.06.20 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 8,900만(2층)입니다.
엑스포힐스테이트1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.2억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
엑스포힐스테이트1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 힐스테이트행복작은도서관 (112m), 키온(KEY ON)영어학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트1단지아파트 (115m), 동성노블힐스아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 여수엑스포점 (124m), 조선다방 엑스포점 (129m)이 있습니다.
엑스포힐스테이트1단지 단지 정보
세대수
1,080세대
입주
2012.11 (15년차)
층수
10~15층
용적률
130%
건폐율
16%
주차
1,476대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)외 2
평형
32·38·45·57평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
32평
3억 585만
2억 3,406만
38평
3억 6,365만
2억 8,722만
45평
3억 8,771만
3억 110만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%
계약일
동
층
거래가
2026.06.20
111동
6층
3억 500만
2026.04.14
109동
5층
3억 500만
2026.01.05
108동
11층
3억 200만
2025.12.09
117동
12층
3억 1,500만
2025.12.05
102동
1층
2억 9,000만
2025.11.08
108동
3층
3억 1,000만
2025.10.25
104동
13층
3억 2,750만
2025.08.30
118동
7층
3억 900만
2025.08.25
118동
15층
3억 4,500만
2025.07.11
109동
3층
3억 300만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 35건 · 최저 2억 8,900만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 6,500만
단지 전체 매물 62건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 62개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
앞쪽으로 덕대천이 흐르고,,뒷쪽으로 마래산 있고,, 탁 트인 오션뷰!!! 1000세대가 넘는 대단지!!!!근방으로 초중고 다 포진되어 있어요.
땅부자퐈이야 · 2023.06
바닷가 전망 좋고 오동도 및 엑스포행사장을 앞 마당으로 상합니다. 초.중.고 학군도 최고이며 전용도로 인접하여 시 외곽으로 나가기 좋습니다.
밤기차 · 2023.01
아파트 뒤로는 산이 둘러쌓여 있고 계절마다 바뀌는 아름다운 정원과 조용한 힐링을 겸할수 있는 명품 아파트입니다
쉬게나 · 2023.01
단지조경도 잘 되어있고 동간간격 넓으며 집에서 바다를 바로 볼수 있으며 여수엑스포장 접근이 너무나 편해서 산책 및 운동하기 좋아요❤️
소망이있네 · 2022.04
자주 묻는 질문
엑스포힐스테이트1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
엑스포힐스테이트1단지 32평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.06.20 계약, 6층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 8,900만(2층)입니다.
엑스포힐스테이트1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
엑스포힐스테이트1단지 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.2억, 중층(6~10층) 3.2억~3.3억, 고층(11~15층) 3.2억~3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mWFvI?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
엑스포힐스테이트1단지 32평 보유세는 얼마인가요?
엑스포힐스테이트1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
엑스포힐스테이트1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
엑스포힐스테이트1단지에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 62개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
엑스포힐스테이트1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3억입니다.
엑스포힐스테이트1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
엑스포힐스테이트1단지는 덕충동에 위치한 1,080세대 대단지 아파트로, 2012.11 입주한 15년차 단지입니다.
엑스포힐스테이트1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수종고초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.
엑스포힐스테이트1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 힐스테이트행복작은도서관 (112m), 키온(KEY ON)영어학원 (146m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트1단지아파트 (115m), 동성노블힐스아파트 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 여수엑스포점 (124m), 조선다방 엑스포점 (129m)이 있습니다.
엑스포힐스테이트1단지에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 45평 감정가 3억 8000만원 입찰일 2026-11-23T00:00:00+00:00.
앞쪽으로 덕대천이 흐르고,,뒷쪽으로 마래산 있고,, 탁 트인 오션뷰!!! 1000세대가 넘는 대단지!!!!근방으로 초중고 다 포진되어 있어요.
땅부자퐈이야 · 2023.06바닷가 전망 좋고 오동도 및 엑스포행사장을 앞 마당으로 상합니다. 초.중.고 학군도 최고이며 전용도로 인접하여 시 외곽으로 나가기 좋습니다.
밤기차 · 2023.01아파트 뒤로는 산이 둘러쌓여 있고 계절마다 바뀌는 아름다운 정원과 조용한 힐링을 겸할수 있는 명품 아파트입니다
쉬게나 · 2023.01단지조경도 잘 되어있고 동간간격 넓으며 집에서 바다를 바로 볼수 있으며 여수엑스포장 접근이 너무나 편해서 산책 및 운동하기 좋아요❤️
소망이있네 · 2022.04