덕충동 태창 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태창
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태창 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액6,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    여수동초
    전남광주 상위 7%
    20분 / 1.0km
  • S
    여수중앙중
    전남광주 상위 3%
    0.2km
  • B
    여수중앙여고
    전남광주 상위 68%
    0.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 68%
0.2km
S
상위 3%
0.2km
B
상위 69%
0.8km
S
상위 7%
20분 / 1.0km
S
상위 25%
1.0km
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환경
거주점수
유의
51점
교통
54점
유의
생활
48점
매우유의
교육
62점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

태창 한눈에 보기

태창은 덕충동에 위치한 94세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.

태창 32평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.08.24 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,800만(4층)입니다.

태창 32평(전용 83.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5천, 중층(2~3층) 8.8천~9.2천, 고층(4~5층) 8.8천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태창 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 성학맨션앞 (118m), 중앙여자고등학교 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고운 (141m), 피오르 (395m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수중앙여자고등학교 (219m), 여수중앙중학교 (243m)이 있습니다.

태창 단지 정보

세대수
94세대
입주
1992.08 (35년차)
층수
4~5층
용적률
210%
건폐율
46%
주차
90대 (세대당 0.95대)
난방
개별난방 · 도시가스
평형
23·32평

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건

계약일동층거래가
2026.08.24501동4층6,500만직거래
2026.06.25503동3층8,600만
2026.01.02501동2층8,500만
2025.12.03503동4층9,000만직거래
2025.04.28503동5층6,300만
2025.04.22503동5층9,200만
2025.03.18501동5층9,800만
2024.12.29503동3층8,500만직거래
2024.03.24501동2층1억 2,200만
2023.12.08503동5층1억직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 8,800만 · 중간 8,800만 · 최고 8,800만
  • 단지 전체 매물 3건 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
501동5층 · 19세대남향26.08.24 32평 4층 6,500만
502동5층 · 40세대남향25.11.17 23평 4층 6,800만
503동5층 · 35세대남향26.06.25 32평 3층 8,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여수동초등학교991m전남광주 상위 7%
여수중앙중학교243m전남광주 상위 3%
여수중학교821m전남광주 상위 69%
여수중앙여자고등학교219m전남광주 상위 68%
여수고등학교1.3km전남광주 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태창 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태창 32평 매매 최근 실거래가는 6,500만(2026.08.24 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,800만(4층)입니다.
태창 32평 적정 호가는 얼마인가요?
태창 32평(전용 83.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.5천, 중층(2~3층) 8.8천~9.2천, 고층(4~5층) 8.8천~9.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0JFGUx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태창 32평 보유세는 얼마인가요?
태창 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,186만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태창 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태창은 덕충동에 위치한 94세대 아파트로, 1992.08 입주한 35년차 단지입니다.
태창 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여수동초등학교, 여수아리울중학교, 여수고등학교가 있습니다.
태창 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 성학맨션앞 (118m), 중앙여자고등학교 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페고운 (141m), 피오르 (395m)이 있습니다. 교육 시설로는 여수중앙여자고등학교 (219m), 여수중앙중학교 (243m)이 있습니다.

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