고척마젤란 36평 적정 호가는 얼마인가요?

고척마젤란 36평(전용 94.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.3억, 중층(6~10층) 10.3억~10.4억, 고층(11~15층) 10.4억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PHzPe?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

고척마젤란 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.1억입니다.

고척마젤란 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고산초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.

고척동 고척마젤란 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고척마젤란

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

산업인
250m
A
재건축

한효
379m
B
리모델링

목동2차우성아파트
380m
B
도시

고척 아이파크
460m
B
공사

고척동 76-23 일원 노인복지시설
494m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

고척마젤란 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액77,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울고산초
서울 상위 78%
11분 / 0.6km
B
고척중
서울 상위 66%
0.5km
A
구현고
서울 상위 36%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
고척중학교	B 상위 66%	0.5km
서울고산초등학교	C 상위 78%	11분 / 0.6km
경인고등학교	C 상위 93%	0.8km
구현고등학교	A 상위 36%	0.9km
경인중학교	C 상위 92%	1.1km

환경

거주점수

좋음

74점

교통

62점

보통

생활

74점

좋음

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

고척마젤란 한눈에 보기

고척마젤란은 고척동에 위치한 175세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

고척마젤란 36평 매매 최근 실거래가는 7억 7,700만(2026.06.06 계약, 5층)입니다.

고척마젤란 36평(전용 94.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.3억, 중층(6~10층) 10.3억~10.4억, 고층(11~15층) 10.4억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고척마젤란 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 도도피아노음악교습소 (37m), 원탑스텔라영어학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한가정의학과의원 (40m), 컴포즈커피 고척시장점 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 마젤란아파트.예인학원앞 (54m), 우성꿈동산.산업인아파트 (92m)이 있습니다.

고척마젤란 단지 정보

세대수: 175세대
입주: 2008.05 (19년차)
층수: 7~15층
용적률: 220%
건폐율: 20%
주차: 207대 (세대당 1.18대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유진기업(주)
평형: 24·26·32·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	6억 6,772만	3억 8,855만
26평	6억 7,109만	3억 9,759만
32평	8억 970만	4억 4,932만
36평	8억 4,477만	5억 1,059만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.4%

계약일	동	층	거래가
2026.06.06	101동	5층	7억 7,700만
2025.10.10	102동	6층	8억 1,000만
2025.06.23	102동	2층	7억 6,000만
2024.08.05	101동	1층	6억 9,500만
2024.04.10	101동	4층	7억 4,000만
2024.01.19	102동	14층	7억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 95세대	남서향	26.06.06 36평 5층 7억 7,700만
102동	15층 · 80세대	—	26.09.03 32평 7층 7억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울고산초등학교	571m	서울 상위 78%
고척중학교	464m	서울 상위 66%
경인중학교	1.1km	서울 상위 92%
경인고등학교	846m	서울 상위 93%
구현고등학교	911m	서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고척마젤란 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 고척마젤란 36평 매매 최근 실거래가는 7억 7,700만(2026.06.06 계약, 5층)입니다.
고척마젤란 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 고척마젤란 36평(전용 94.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 9.9억~10.3억, 중층(6~10층) 10.3억~10.4억, 고층(11~15층) 10.4억~10.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7PHzPe?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고척마젤란 36평 보유세는 얼마인가요?: 고척마젤란 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,921만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고척마젤란 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 3.8억입니다. 26평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 8억, 전세는 4.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.1억입니다.
고척마젤란 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 고척마젤란은 고척동에 위치한 175세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
고척마젤란 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울고산초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
고척마젤란 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 도도피아노음악교습소 (37m), 원탑스텔라영어학원 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한가정의학과의원 (40m), 컴포즈커피 고척시장점 (47m)이 있습니다. 교통 시설로는 마젤란아파트.예인학원앞 (54m), 우성꿈동산.산업인아파트 (92m)이 있습니다.

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