본동 그린맨션3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축성당우방304m
- B재개발대구송현2동345m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대구남송초대구 상위 46%4분 / 0.2km
S대건중대구 상위 2%1.7km
S영남고대구 상위 8%서울대 11.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
본동 그린맨션3차는 822세대(1988.12 입주), 29평 최근 실거래 2억(2026.07.15, 8층), 매매 시세 1억 8,644만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,674만 — 2026.10.30 기준.
그린맨션3차 단지 정보
- 세대수
- 822세대
- 입주
- 1988.12 (39년차)
- 층수
- 12~13층
- 난방
- 중앙난방 · 열병합
- 시공사
- 청구주택(주)
- 평형
- 29·32·41·48·60평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 1억 8,644만 | 1억 5,115만 |
| 32평 | 2억 35만 | 1억 6,014만 |
| 41평 | 2억 5,900만 | 1억 8,234만 |
| 48평 | 3억 411만 | 2억 390만 |
| 60평 | 3억 5,904만 | 2억 5,694만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
29평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 309동 | 8층 | 2억 |
| 2026.04.04 | 309동 | 13층 | 1억 8,500만 |
| 2026.02.04 | 309동 | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2026.01.02 | 309동 | 10층 | 1억 9,500만 |
| 2025.08.27 | 309동 | 7층 | 1억 8,800만 |
| 2024.09.21 | 309동 | 6층 | 2억 1,900만 |
| 2024.08.28 | 309동 | 2층 | 1억 9,700만 |
| 2024.08.01 | 309동 | 6층 | 2억 1,000만 |
| 2024.06.01 | 309동 | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2024.03.05 | 309동 | 1층 | 2억 800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 29평 매매 매물 7건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 4,500만
- 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.7개월 (달서구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 311동, 308동
- 선호 층 8~12층
- 향 남향 10개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 13층 · 78세대 | 남향 | — |
| 302동 | 13층 · 78세대 | 남향 | 26.07.04 32평 1층 2억 900만 |
| 303동 | 13층 · 78세대 | 남향 | 26.05.12 32평 2층 2억 2,000만 |
| 305동 | 13층 · 72세대 | 남향 | 26.06.02 32평 2층 2억 |
| 306동 | 13층 · 48세대 | 남향 | 25.08.29 60평 7층 3억 1,000만 |
| 307동 | 13층 · 78세대 | 남향 | 26.02.09 48평 6층 2억 8,000만 |
| 308동로열 | 13층 · 104세대 | 남향 | 26.03.17 32평 2층 2억 3,400만 |
| 309동 | 13층 · 130세대 | 남향 | 26.07.15 29평 8층 2억 |
| 310동 | 13층 · 78세대 | 남향 | 25.06.26 48평 6층 2억 9,300만 |
| 311동로열 | 13층 · 78세대 | 남향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구남송초등학교 | 225m | 대구 상위 46% |
| 송현여자중학교 | 482m | 대구 상위 11% |
| 대서중학교 | 1.4km | 대구 상위 91% |
| 송현여자고등학교 | 458m | 대구 상위 48% |
| 경화여자고등학교 | 1.4km | 대구 상위 92% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 본동 아파트 비교
그린맨션3차는 본동 아파트 5곳 중 평당 시세 1위(평당 626만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
그린맨션3차 시세 10년 흐름
그린맨션3차 29평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,869만원에서 2026년 10월 1억 8,644만원으로 10년간 -6.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 3,930만원이며 지금은 최고점 대비 -57.6%입니다. 최근 1년 -3.5%, 3년 -23.2%, 5년 -56.8%, 전세가율 81.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동간거리 멀고 나무가 많고 조용한 편입니다
이동주Richard KIA · 2022.11