그린맨션3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?

그린맨션3차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OpEfD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린맨션3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그린맨션3차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그린맨션3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다.

그린맨션3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남송초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

본동 그린맨션3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린맨션3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

성당우방
304m
B
재개발

대구송현2동
345m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

그린맨션3차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구남송초
대구 상위 46%
4분 / 0.2km
S
대건중
대구 상위 2%
1.7km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구남송초등학교	A 상위 46%	4분 / 0.2km
송현여자고등학교	A 상위 48%	0.5km
송현여자중학교	S 상위 11%	0.5km
경화여자고등학교	C 상위 92%	1.4km
대서중학교	C 상위 91%	1.4km

환경

거주점수

보통

62점

교통

88점

매우좋음

생활

50점

매우유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

그린맨션3차 한눈에 보기

그린맨션3차는 본동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.

그린맨션3차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.07.12 계약, 1층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(8층)입니다.

그린맨션3차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린맨션3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실대구그린영어교습소 (122m), 푸르넷수학교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그린 (150m), 도기용치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부교육지원청앞 (179m), 청구그린맨션1차앞 (225m)이 있습니다.

그린맨션3차 단지 정보

세대수: 822세대
입주: 1988.12 (39년차)
층수: 12~13층
난방: 중앙난방 · 열병합
시공사: 청구주택(주)
평형: 29·32·41·48·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	1억 8,640만	1억 4,044만
32평	2억 515만	1억 5,241만
41평	2억 6,247만	1억 8,589만
48평	3억 387만	1억 9,700만
60평	3억 5,900만	2억 3,568만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.07.12	—	1층	1억 9,000만
2026.07.04	302동	1층	2억 900만
2026.06.02	305동	2층	2억
2026.05.12	303동	2층	2억 2,000만
2026.03.19	302동	10층	2억 1,100만
2026.03.17	308동	2층	2억 3,400만
2025.11.07	305동	2층	1억 9,700만
2025.08.30	303동	11층	2억 4,000만
2025.08.25	303동	10층	2억 1,000만
2025.07.15	302동	9층	2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 7,000만
단지 전체 매물 39건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 311동, 308동
선호 층 8~12층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	13층 · 78세대	남향	—
302동	13층 · 78세대	남향	26.07.04 32평 1층 2억 900만
303동	13층 · 78세대	남향	26.05.12 32평 2층 2억 2,000만
305동	13층 · 72세대	남향	26.06.02 32평 2층 2억
306동	13층 · 48세대	남향	25.08.29 60평 7층 3억 1,000만
307동	13층 · 78세대	남향	26.02.09 48평 6층 2억 8,000만
308동로열	13층 · 104세대	남향	26.03.17 32평 2층 2억 3,400만
309동	13층 · 130세대	남향	26.07.15 29평 8층 2억
310동	13층 · 78세대	남향	25.06.26 48평 6층 2억 9,300만
311동로열	13층 · 78세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구남송초등학교	225m	대구 상위 46%
송현여자중학교	482m	대구 상위 11%
대서중학교	1.4km	대구 상위 91%
송현여자고등학교	458m	대구 상위 48%
경화여자고등학교	1.4km	대구 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동간거리 멀고 나무가 많고 조용한 편입니다
이동주Richard KIA · 2022.11

자주 묻는 질문

그린맨션3차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린맨션3차 32평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.07.12 계약, 1층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 2,500만(8층)입니다.
그린맨션3차 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린맨션3차 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 2억~2.2억, 중층(5~8층) 2.2억~2.3억, 고층(9~13층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OpEfD?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린맨션3차 32평 보유세는 얼마인가요?: 그린맨션3차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린맨션3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 그린맨션3차에는 지금 매물이 39건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
그린맨션3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 29평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다. 48평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.3억입니다.
그린맨션3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린맨션3차는 본동에 위치한 822세대 대단지 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
그린맨션3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구남송초등학교, 대건중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
그린맨션3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 윤선생우리집앞영어교실대구그린영어교습소 (122m), 푸르넷수학교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페그린 (150m), 도기용치과의원 (155m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부교육지원청앞 (179m), 청구그린맨션1차앞 (225m)이 있습니다.

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