남양주덕소동부센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주덕소동부센트레빌에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주덕소동부센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 덕소3구역이 담 너머 178m, 1,220세대가 만드는 거래 체력, 와부고에 가장 가까운 초품아이고, 남은 숙제는 재정비의 시계는 이웃 손에, 교통 호재는 아직 도면 위, 2006년식이 감당할 몫입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NzYUN?section=reason 에 있습니다.

남양주덕소동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.4억입니다.

남양주덕소동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 예봉초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

와부읍 남양주덕소동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주덕소동부센트레빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

9호선이 닿으면 달라질 자리

오를 이유 3

1덕소3구역이 담 너머 178m

재개발 점수 4점 구역이 걸어서 닿는 거리에 있음. 덕소 재정비촉진지구 8,500세대 주거타운의 한복판.

덕소3구역 178m덕소5A구역 680m

21,220세대가 만드는 거래 체력

34평이 2026년 27건, 2025년 33건으로 꾸준히 손바뀜. 대형 53평은 10.4억까지 찍힘.

34평 최고 9.2억53평 최고 10.4억

3와부고에 가장 가까운 초품아

예봉초를 품고 와부고 학군에 가장 가까움. 서울대 합격생과 수능 만점자를 배출한 학군 명성이 수요를 받침.

예봉초 품은 단지덕소삼패IC 3분

아이들 품성좋고 주민들 조용하고 격있게 사는 명품 아파트

남은 숙제 3

1재정비의 시계는 이웃 손에

집값을 움직일 다음 이벤트

덕소 재정비지구 지정

GTX-B 착공식

덕소1구역 분양

9호선 연장 착공

GTX-B 준공

지금 여기 · GTX-B 착공식

다음 이벤트 · 덕소1구역 분양덕소 첫 신축의 분양가가 정해지면 인근 기축의 기준 시세가 함께 다시 매겨짐.

9호선과 GTX가 닿는 덕소 신주거타운의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남양주덕소동부센트레빌 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
예봉초
경기 상위 72%
2분 / 0.1km
B
와부중
경기 상위 56%
0.5km
S
와부고
경기 상위 6%
서울대 10
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
예봉초등학교	B 상위 72%	2분 / 0.1km
와부고등학교 서울대 10	S 상위 6%	0.4km
와부중학교	B 상위 56%	0.5km
예봉중학교	C 상위 85%	0.5km
덕소중학교	B 상위 64%	1.2km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

덕소3구역
178m
B
재개발

덕소5A구역
679m

환경

거주점수

좋음

74점

교통

48점

매우유의

생활

71점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남양주덕소동부센트레빌 한눈에 보기

남양주덕소동부센트레빌은 와부읍에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

남양주덕소동부센트레빌 34평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.09.10 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

남양주덕소동부센트레빌 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.4억, 중층(7~12층) 7.4억~7.7억, 고층(13~19층) 7.6억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주덕소동부센트레빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하영유치원 (45m), 로엘영어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제니커피 (90m), 에이위드유 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌아파트.덕소성당 (117m), 강산코오롱대성아파트정문 (133m)이 있습니다.

남양주덕소동부센트레빌 단지 정보

세대수: 1,220세대
입주: 2006.12 (21년차)
층수: 10~20층
용적률: 239%
건폐율: 17%
주차: 1,580대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동부디엔씨유한회사
평형: 32·34·38·50·53평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	6억 1,879만	4억 7,059만
38평	6억 8,799만	4억 9,924만
50평	7억 5,964만	5억 4,299만
53평	7억 5,503만	5억 4,727만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 37건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	15층	6억 3,500만
2026.08.29	—	1층	6억 1,000만
2026.08.08	—	2층	5억 7,000만
2026.08.08	—	12층	6억 2,500만
2026.07.24	—	9층	5억 9,000만
2026.07.14	—	16층	6억 1,500만
2026.07.11	101동	12층	6억 3,000만
2026.07.11	—	5층	5억 8,500만
2026.07.06	—	3층	5억 8,400만
2026.07.03	—	6층	5억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 7건 · 최저 7억 · 중간 8억 5,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 30건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.9개월 (남양주시 평균 9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동
선호 층 16~19층
향 남향 5개 동 · 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 99세대	남향	26.07.11 34평 12층 6억 3,000만
102동	19층 · 58세대	—	25.12.26 34평 5층 5억 9,250만
103동	19층 · 51세대	—	26.04.06 34평 17층 5억 8,500만
104동로열	19층 · 69세대	남동향	26.08.29 34평 1층 6억 1,000만(동 추정)
105동	19층 · 49세대	—	26.05.26 34평 8층 5억 5,000만
106동	19층 · 73세대	남동향	26.06.05 34평 18층 4억 8,000만
107동	15층 · 49세대	—	26.02.28 53평 1층 6억 8,100만
108동	20층 · 77세대	남향	26.04.28 34평 10층 6억
109동	20층 · 96세대	남향	26.02.24 34평 18층 7억 3,000만
110동	20층 · 76세대	남향	26.02.28 50평 13층 8억 3,000만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 80세대	—	25.10.30 34평 7층 5억 9,000만
112동	20층 · 96세대	남서향	26.03.09 50평 8층 7억 2,000만
113동	20층 · 39세대	남동향	26.02.12 53평 17층 7억 5,000만
114동	20층 · 91세대	남향	26.06.27 38평 5층 6억 7,000만
115동	20층 · 77세대	—	26.02.04 34평 8층 5억 8,000만
116동	19층 · 68세대	—	26.08.25 38평 1층 6억 2,500만(동 추정)
117동	20층 · 72세대	남동향	26.02.24 34평 13층 6억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
예봉초등학교	124m	경기 상위 72%
와부중학교	462m	경기 상위 56%
예봉중학교	475m	경기 상위 85%
와부고등학교	441m	경기 상위 6% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
덕소고등학교	1.4km	경기 상위 38% · 서울대 수시 합격 3명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구조가 넓게 잘 빠졌어요.
AMOR♡ · 2023.12
와부고학군최고아파트입니다
See you · 2023.03
초품아 6호선 임박! 호재가 가득한 아파트
nitta · 2022.05
서울로 출퇴근하기 좋고 초등학교가 있어서 아이들 키우기 좋은 것 같아요
동부새내기 · 2022.05

자주 묻는 질문

남양주덕소동부센트레빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남양주덕소동부센트레빌 34평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.09.10 계약, 15층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.
남양주덕소동부센트레빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 남양주덕소동부센트레빌 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 7.1억~7.4억, 중층(7~12층) 7.4억~7.7억, 고층(13~19층) 7.6억~8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NzYUN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남양주덕소동부센트레빌 34평 보유세는 얼마인가요?: 남양주덕소동부센트레빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남양주덕소동부센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남양주덕소동부센트레빌에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.9개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남양주덕소동부센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 덕소3구역이 담 너머 178m, 1,220세대가 만드는 거래 체력, 와부고에 가장 가까운 초품아이고, 남은 숙제는 재정비의 시계는 이웃 손에, 교통 호재는 아직 도면 위, 2006년식이 감당할 몫입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NzYUN?section=reason 에 있습니다.
남양주덕소동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 14일 기준 34평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.4억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.4억입니다.
남양주덕소동부센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남양주덕소동부센트레빌은 와부읍에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
남양주덕소동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 예봉초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.
남양주덕소동부센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 하영유치원 (45m), 로엘영어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제니커피 (90m), 에이위드유 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌아파트.덕소성당 (117m), 강산코오롱대성아파트정문 (133m)이 있습니다.

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