와부읍 남양주덕소동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주덕소동부센트레빌 한눈에 보기

남양주덕소동부센트레빌은 와부읍에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

남양주덕소동부센트레빌 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.21 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

남양주덕소동부센트레빌 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 7.2억~8.5억, 중층(7~13층) 7.6억~8.8억, 고층(14~20층) 7.8억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주덕소동부센트레빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하영유치원 (45m), 로엘영어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제니커피 (90m), 에이위드유 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌아파트.덕소성당 (117m), 강산코오롱대성아파트정문 (133m)이 있습니다.

남양주덕소동부센트레빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남양주덕소동부센트레빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,963만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,336만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 구조가 넓게 잘 빠졌어요.

  AMOR♡ · 2023.12

• 와부고학군최고아파트입니다

  See you · 2023.03

• 초품아 6호선 임박! 호재가 가득한 아파트

  nitta · 2022.05

• 서울로 출퇴근하기 좋고 초등학교가 있어서 아이들 키우기 좋은 것 같아요

  동부새내기 · 2022.05

자주 묻는 질문

남양주덕소동부센트레빌 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주덕소동부센트레빌 34평 매매 최근 실거래가는 6억 8,000만(2026.10.21 계약, 6층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 7억(중층)입니다.

남양주덕소동부센트레빌 34평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주덕소동부센트레빌 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~6층) 7.2억~8.5억, 중층(7~13층) 7.6억~8.8억, 고층(14~20층) 7.8억~9.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NzYUN?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주덕소동부센트레빌 34평 보유세는 얼마인가요?

남양주덕소동부센트레빌 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,721만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주덕소동부센트레빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남양주덕소동부센트레빌 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,963만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 6,336만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주덕소동부센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주덕소동부센트레빌에는 지금 매물이 30건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.7개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주덕소동부센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 덕소3구역이 담 너머 178m, 1,220세대가 만드는 거래 체력, 와부고에 가장 가까운 초품아이고, 남은 숙제는 재정비의 시계는 이웃 손에, 교통 호재는 아직 도면 위, 2006년식이 감당할 몫입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7NzYUN?section=reason 에 있습니다.

남양주덕소동부센트레빌은 와부읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주덕소동부센트레빌은 와부읍 아파트 32곳 중 평당 시세 11위(평당 1,951만원)입니다. 와부읍에서 가장 비싼 아파트는 덕소강변라온프라이빗(평당 2,875만원)입니다.

남양주덕소동부센트레빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양주덕소동부센트레빌의 라이벌 단지는 덕소두산위브(와부읍, 1,253세대, 2002년 입주), 건영덕소리버파크(와부읍, 652세대, 2002년 입주), 덕소강변삼익(와부읍, 880세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 덕소두산위브 6억 4,000만원, 남양주덕소동부센트레빌 6억 2,500만원, 덕소강변삼익 5억 9,500만원, 건영덕소리버파크 5억 9,250만원으로 남양주덕소동부센트레빌이 덕소두산위브보다 2.3% 낮았고, 2017년 이후 덕소두산위브와의 반기 맞대결은 15승 4패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

남양주덕소동부센트레빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주덕소동부센트레빌 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 6,769만원에서 2026년 11월 6억 6,336만원으로 10년간 +80.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 7억 5,777만원이며 지금은 최고점 대비 -12.5%입니다. 최근 1년 +17%, 3년 +21.6%, 5년 -12.4%, 전세가율 75.6%.

남양주덕소동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 34평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 5억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 5.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.8억입니다. 53평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.9억입니다.

남양주덕소동부센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주덕소동부센트레빌은 와부읍에 위치한 1,220세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

남양주덕소동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 예봉초등학교, 덕소중학교, 덕소고등학교가 있습니다.

남양주덕소동부센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하영유치원 (45m), 로엘영어학원 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제니커피 (90m), 에이위드유 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부센트레빌아파트.덕소성당 (117m), 강산코오롱대성아파트정문 (133m)이 있습니다.

남양주덕소동부센트레빌에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 50평 감정가 8억 700만원 입찰일 2026-12-15T00:00:00+00:00.

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