숭의동 도원역서희스타힐스크루즈시티(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
숭의동 도원역서희스타힐스크루즈시티(주)는 992세대(2022.04 입주), 34평 최근 실거래 5억 1,000만(2026.10.03, 37층), 매매 시세 4억 7,657만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 7,682만 — 2026.11.08 기준.
도원역서희스타힐스크루즈시티(주) 단지 정보
- 세대수
- 992세대
- 입주
- 2022.04 (5년차)
- 층수
- 38~47층
- 용적률
- 410%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,192대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)서희건설
- 평형
- 26·30·31·34평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 26평 | 4억 420만 | 3억 232만 |
| 30평 | 4억 5,261만 | 3억 3,224만 |
| 31평 | 4억 5,245만 | 3억 3,439만 |
| 34평 | 4억 7,657만 | 3억 4,987만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | — | 37층 | 5억 1,000만 |
| 2026.09.22 | — | 31층 | 4억 9,000만 |
| 2026.07.12 | 105동 | 23층 | 4억 4,000만 |
| 2026.07.04 | 104동 | 28층 | 4억 9,600만 |
| 2026.06.16 | 106동 | 32층 | 4억 9,400만 |
| 2026.06.06 | 102동 | 39층 | 5억 1,000만 |
| 2026.05.30 | 105동 | 26층 | 4억 8,000만 |
| 2026.05.17 | 102동 | 32층 | 4억 9,800만 |
| 2026.05.09 | 106동 | 21층 | 4억 7,500만 |
| 2026.05.09 | 105동 | 23층 | 4억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 52건 · 최저 4억 2,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 8,000만
- 단지 전체 매물 119건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.8개월 (미추홀구 평균 19.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 32~38층
- 향 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 39층 · 76세대 | 남향 | 26.11.02 30평 27층 4억 4,250만(동 추정) |
| 102동 | 39층 · 152세대 | — | 26.06.06 34평 39층 5억 1,000만 |
| 103동 | 39층 · 153세대 | — | 26.04.24 34평 9층 4억 6,000만 |
| 104동 | 47층 · 271세대 | — | 26.09.22 34평 31층 4억 9,000만(동 추정) |
| 105동 | 39층 · 188세대 | — | 26.07.12 34평 23층 4억 4,000만 |
| 106동 | 39층 · 152세대 | — | 26.10.03 34평 37층 5억 1,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 인천창영초등학교 | 751m | 인천 상위 73% |
| 인천남중학교 | 874m | 인천 상위 27% |
| 선화여자중학교 | 935m | 인천 상위 48% |
| 광성고등학교 | 367m | 인천 상위 48% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 인화여자고등학교 | 858m | 인천 상위 75% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 숭의동 아파트 비교
도원역서희스타힐스크루즈시티(주)는 숭의동 아파트 35곳 중 평당 시세 4위(평당 1,401만원)입니다. 숭의동에서 가장 비싼 아파트는 두산위브더제니스센트럴여의(평당 1,683만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 두산위브더제니스센트럴여의 | 1,115 | 2년 | 1,683만 |
| 2위 | e편한세상제물포역파크메종 | 736 | 1년 | 1,576만 |
| 3위 | 힐스테이트숭의역(주) | 748 | 2년 | 1,437만 |
| 4위 | 도원역서희스타힐스크루즈시티(주) | 992 | 5년 | 1,401만 |
| 5위 | 한화꿈에그린 | 405 | 20년 | 1,051만 |
| 6위 | 인천석정한신더휴 | 185 | 4년 | 1,025만 |
| 7위 | 스카이시티1차 | 91 | 9년 | 974만 |
| 8위 | 스카이시티2차 | 90 | 8년 | 974만 |
| 9위 | 미추홀루브루숭의 | 97 | 4년 | 972만 |
| 10위 | 더미추홀퍼스트 | 99 | 7년 | 966만 |
| 11위 | 스카이시티3차 | 90 | 7년 | 946만 |
| 12위 | 진성투토펠리체 | 42 | 9년 | 891만 |
| 13위 | 새힘 | 32 | 11년 | 852만 |
| 14위 | 더젠씨티(341-30) | 32 | 10년 | 838만 |
| 15위 | 더젠씨티(117-7) | 38 | 11년 | 829만 |
| 16위 | 한우리 | 40 | 12년 | 812만 |
| 17위 | 대준블루온(도시형) | 174 | 11년 | 776만 |
| 18위 | 스타뷰(169-50) | 30 | 11년 | 770만 |
| 19위 | 더젠씨티(60-27) | 36 | 12년 | 768만 |
| 20위 | 광해리드빌 | 117 | 24년 | 766만 |
| 21위 | 포근네스트빌 | 80 | 24년 | 756만 |
| 22위 | 다우림3차 | 33 | 12년 | 731만 |
| 23위 | 리치하임2차 | 39 | 10년 | 729만 |
| 24위 | 한마음 | 90 | 10년 | 709만 |
| 25위 | 제물포(42-1) | 115 | 49년 | 679만 |
| 26위 | 숭의아르떼노블(도시형) | 140 | 13년 | 678만 |
| 27위 | 삼화(동아) | 88 | 29년 | 669만 |
| 28위 | 극동 | 133 | 30년 | 653만 |
| 29위 | 태양 | 40 | 43년 | 514만 |
| 30위 | 현대 | 134 | 41년 | 510만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
도원역서희스타힐스크루즈시티(주) 라이벌 단지
리치고가 고른 도원역서희스타힐스크루즈시티(주)의 라이벌 단지는 용현엘크루윈드포레(용현동, 870세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 도원역서희스타힐스크루즈시티(주) 4억 8,250만원, 용현엘크루윈드포레 4억 4,600만원으로 도원역서희스타힐스크루즈시티(주)가 8.2% 앞섰고, 2017년 이후 용현엘크루윈드포레와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 도원역서희스타힐스크루즈시티(주) | 용현엘크루윈드포레 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 5억 5,000만 | 4억 1,050만 |
| 24년 상반기 | 4억 8,000만 | 3억 9,500만 |
| 24년 하반기 | 4억 8,250만 | 4억 950만 |
| 25년 상반기 | 4억 8,000만 | 4억 2,650만 |
| 25년 하반기 | 4억 8,050만 | 4억 2,875만 |
| 26년 상반기 | 4억 8,250만 | 4억 4,600만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
도원역서희스타힐스크루즈시티(주) 시세 5년 흐름
도원역서희스타힐스크루즈시티(주) 34평 리치고 매매 시세는 2022년 5월 4억 7,249만원에서 2026년 11월 4억 7,657만원으로 5년간 +0.9% 올랐습니다. 최고점은 2024년 5월 5억 1,598만원이며 지금은 최고점 대비 -7.6%입니다. 최근 1년 -2.3%, 3년 +8%, 전세가율 73.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
도원역이 바로 지하로 연결되며 홈플러스와 숭의축구장이 붙어있는 990세대 아파트 단지 입니다!
필루미나티 · 2022.04