당감동 서면봄여름가을겨울 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서면봄여름가을겨울
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    가야1구역
    801m
  • A
    재개발
    범천4구역
    914m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서면봄여름가을겨울 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액29,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    부전초
    부산 상위 44%
    13분 / 0.6km
  • A
    서면중
    부산 상위 34%
    0.6km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서면중학교
A
상위 34%
0.6km
부전초등학교
A
상위 44%
 13분 / 0.6km
부산진중학교
B
상위 54%
1.1km
가야여자중학교
C
상위 84%
1.3km
개금여자중학교
B
상위 64%
1.4km
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
95점
매우좋음
생활
62점
보통
교육
75점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서면봄여름가을겨울 한눈에 보기

서면봄여름가을겨울은 당감동에 위치한 288세대 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.

서면봄여름가을겨울 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.02.28 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(중층)입니다.

서면봄여름가을겨울 25평(전용 63.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서면봄여름가을겨울 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,656만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 부산한살롱 (58m), 티와나 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 사계절꾸미랑어린이집 (147m), 가야교일학원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (171m), 부암역 (192m)이 있습니다.

서면봄여름가을겨울 단지 정보

세대수
288세대
입주
2015.12 (12년차)
층수
20~20층
용적률
725%
건폐율
51%
주차
340대 (세대당 1.18대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
수근종합건설(주)
평형
19·25·29·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평2억 2,722만1억 8,895만
25평2억 7,619만2억 3,601만
29평3억 1,038만2억 5,646만
34평3억 7,537만3억 392만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일동층거래가
2026.02.28101동16층2억 9,500만
2026.02.02101동2층2억 6,300만
2025.10.22103동7층2억 7,800만
2025.08.27101동19층2억 7,000만
2025.04.30101동14층2억 7,300만
2025.03.26103동4층2억 4,800만
2025.03.24101동12층2억 7,300만
2024.03.13101동10층2억 8,900만
2023.12.05103동15층2억 7,600만
2023.11.13103동7층2억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 2,000만
  • 단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 152세대남향26.06.13 29평 2층 2억 9,000만
102동20층 · 85세대남서향26.03.13 19평 8층 2억 2,500만
103동20층 · 51세대—25.10.22 25평 7층 2억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
부전초등학교642m부산 상위 44%
서면중학교624m부산 상위 34%
부산진중학교1.1km부산 상위 54%
경원고등학교1.5km부산 상위 39%
가야고등학교1.8km부산 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 서면 가까워서 배달 음식 종류가 많음 지하철 가까움 주차 부족 구조 별로 수압 별로

    이진희#518 · 2023.01

자주 묻는 질문

서면봄여름가을겨울 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서면봄여름가을겨울 25평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.02.28 계약, 16층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(중층)입니다.
서면봄여름가을겨울 25평 적정 호가는 얼마인가요?
서면봄여름가을겨울 25평(전용 63.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(2~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~13층) 3.1억~3.2억, 고층(14~20층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7MyEAX?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서면봄여름가을겨울 25평 보유세는 얼마인가요?
서면봄여름가을겨울 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,656만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서면봄여름가을겨울 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
서면봄여름가을겨울에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서면봄여름가을겨울 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 19평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다.
서면봄여름가을겨울 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서면봄여름가을겨울은 당감동에 위치한 288세대 아파트로, 2015.12 입주한 12년차 단지입니다.
서면봄여름가을겨울 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 부전초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
서면봄여름가을겨울 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 부산한살롱 (58m), 티와나 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 사계절꾸미랑어린이집 (147m), 가야교일학원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 부암역 (171m), 부암역 (192m)이 있습니다.

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