주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 6일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.

주공4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 공주신월초등학교가 있습니다.

신관동 주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공4단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

주공4단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액11,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
공주신월초
충남 상위 71%
8분 / 0.4km
2km 안에 중학교가 없어요
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
공주신월초등학교	B 상위 71%	8분 / 0.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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주공4단지 한눈에 보기

주공4단지는 신관동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

주공4단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2025.07.06 계약, 14층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(고층)입니다.

주공4단지 20평(전용 49.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억, 고층(13~18층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공4단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아기햇살어린이집 (38m), 장원학원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 대아주공4차아파트 (96m), 이솔아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼키즈 소아청소년과 (99m), 서울산부인과 (100m)이 있습니다.

주공4단지 단지 정보

세대수: 838세대
입주: 1998.05 (29년차)
층수: 10~18층
용적률: 122%
건폐율: 17%
주차: 838대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 경원건설(주)
평형: 20·24·25평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 745만	8,318만
24평	1억 5,316만	1억 3,351만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2025.07.06	410동	14층	1억 1,500만
2025.07.06	406동	6층	1억 1,500만
2025.01.20	410동	12층	1억 2,600만
2024.10.15	410동	15층	1억 750만
2024.05.21	406동	4층	1억 1,500만
2024.02.02	406동	16층	1억 600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 2건 · 최저 1억 2,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 2,600만
단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.6개월 (공주시 평균 10.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 408동, 401동, 411동
선호 층 8~17층
향 남서향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동로열	18층 · 72세대	남서향	26.06.06 25평 18층 1억 5,300만
402동	18층 · 72세대	남서향	26.04.12 25평 3층 1억 6,000만
403동	18층 · 72세대	남서향	26.06.22 25평 18층 1억 6,000만
404동	18층 · 108세대	남향	26.09.05 25평 7층 1억 5,500만
405동	18층 · 108세대	남향	26.05.07 25평 15층 1억 5,000만
406동	18층 · 53세대	남동향	26.08.04 25평 6층 1억 4,500만
407동	18층 · 108세대	남서향	26.03.13 25평 15층 1억 6,000만
408동로열	18층 · 72세대	남향	26.02.06 25평 18층 1억 4,000만
409동	10층 · 60세대	남향	26.02.07 25평 4층 1억 7,000만
410동	18층 · 53세대	남동향	26.05.17 25평 12층 1억 4,800만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
411동로열	10층 · 60세대	남서향	26.01.15 25평 10층 1억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
공주신월초등학교	397m	충남 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공4단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공4단지 20평 매매 최근 실거래가는 1억 1,500만(2025.07.06 계약, 14층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(고층)입니다.
주공4단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공4단지 20평(전용 49.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(2~6층) 1.1억~1.2억, 중층(7~12층) 1.2억, 고층(13~18층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공4단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 주공4단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 6일 기준 20평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.3천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다.
주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공4단지는 신관동에 위치한 838세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
주공4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 공주신월초등학교가 있습니다.
주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아기햇살어린이집 (38m), 장원학원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 대아주공4차아파트 (96m), 이솔아파트 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 튼튼키즈 소아청소년과 (99m), 서울산부인과 (100m)이 있습니다.

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