우면한라는 우면동에 위치한 252세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
우면한라 23평 매매 최근 실거래가는 16억 4,000만(2026.08.21 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 16억 6,000만(고층)입니다.
우면한라 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~2층) 16.2억~16.6억, 중층(3~4층) 16.7억~16.8억, 고층(5~6층) 16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우면한라 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 기쁜어린이집 (69m), 신애어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카이로스 (80m), 지성준치과의원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 우면주공아파트.우면한라아파트 (101m), 우면주공아파트.양재1동주민센터 (105m)이 있습니다.
우면한라 단지 정보
세대수
252세대
입주
1994.05 (33년차)
층수
6~6층
용적률
120%
건폐율
28%
주차
221대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한라건설(주)
평형
23평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
23평
16억 6,491만
5억 2,886만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.8%
계약일
동
층
거래가
2026.08.21
—
4층
16억 4,000만
2026.07.04
—
3층
16억 4,000만
2026.06.16
106동
5층
14억 5,000만직거래
2026.05.15
104동
1층
15억 8,500만
2026.04.29
107동
1층
15억
2026.04.28
106동
1층
15억
2026.04.25
103동
4층
15억 9,000만
2026.04.21
104동
1층
15억 5,000만
2026.04.18
107동
6층
15억 5,500만
2026.04.02
105동
5층
15억 1,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
23평 매매 매물 10건 · 최저 16억 6,000만 · 중간 17억 · 최고 18억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
서초구임에도 조용한 주택단지 같은 아파트입니다. 지하주차장도 있고 공원 마트 가까워서 살기 좋아요. 강남직장이면 안성맞춤이구요~
월삼대사 · 2023.05
조용하고 넓고, 신혼 부부가 살기 좋은거 같아요.
니케니케 · 2022.09
실거래 취소된 것은 반영이 안되었네요. 21년 6월 13억 매매 취소되었습니다.
현둥아빠 · 2022.08
자주 묻는 질문
우면한라 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우면한라 23평 매매 최근 실거래가는 16억 4,000만(2026.08.21 계약, 4층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 16억 6,000만(고층)입니다.
우면한라 23평 적정 호가는 얼마인가요?
우면한라 23평(전용 59.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~2층) 16.2억~16.6억, 중층(3~4층) 16.7억~16.8억, 고층(5~6층) 16.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우면한라 23평 보유세는 얼마인가요?
우면한라 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 132만 원(재산세 132만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 550만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우면한라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 23평형의 매매 시세는 16.6억, 전세는 5.2억입니다.
우면한라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우면한라는 우면동에 위치한 252세대 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
우면한라 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울우암초등학교, 영동중학교, 양재고등학교가 있습니다.
우면한라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 기쁜어린이집 (69m), 신애어린이집 (82m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카이로스 (80m), 지성준치과의원 (95m)이 있습니다. 교통 시설로는 우면주공아파트.우면한라아파트 (101m), 우면주공아파트.양재1동주민센터 (105m)이 있습니다.
서초구임에도 조용한 주택단지 같은 아파트입니다. 지하주차장도 있고 공원 마트 가까워서 살기 좋아요. 강남직장이면 안성맞춤이구요~
월삼대사 · 2023.05조용하고 넓고, 신혼 부부가 살기 좋은거 같아요.
니케니케 · 2022.09실거래 취소된 것은 반영이 안되었네요. 21년 6월 13억 매매 취소되었습니다.
현둥아빠 · 2022.08