남악세영리첼 35평 적정 호가는 얼마인가요?

남악세영리첼 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LaCXe?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남악세영리첼 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남악세영리첼에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남악세영리첼 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.

남악세영리첼 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 오룡초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.

삼향읍 남악세영리첼 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남악세영리첼

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

남악세영리첼 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
오룡초
전남광주 상위 15%
10분 / 0.5km
S
남악중
전남광주 상위 20%
0.2km
S
남악고
전남광주 상위 16%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남악고등학교	S 상위 16%	0.2km
남악중학교	S 상위 20%	0.2km
오룡초등학교	S 상위 15%	10분 / 0.5km
오룡중학교	A 상위 31%	0.5km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

남악신도시 택지개발사업
0m
B
공사

남악신도시 상7블럭 오피스텔
471m

환경

거주점수

보통

61점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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남악세영리첼 한눈에 보기

남악세영리첼은 삼향읍에 위치한 395세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

남악세영리첼 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,600만(2026.09.03 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(3층)입니다.

남악세영리첼 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남악세영리첼 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 웅진씽크빅스마트클래스남악2학원 (60m), 수학영재학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악고 (112m), 남악고 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 무안남악세영리첼점 (171m), 한살림 남악매장 (189m)이 있습니다.

남악세영리첼 단지 정보

세대수: 395세대
입주: 2013.06 (14년차)
층수: 15~18층
용적률: 153%
건폐율: 15%
주차: 515대 (세대당 1.30대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세영종합건설주식회사
평형: 33·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	2억 8,857만	2억 2,235만
35평	3억 1,020만	2억 2,747만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +27.1%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	12층	3억 1,600만
2026.08.23	—	7층	2억 9,000만
2026.08.06	104동	8층	3억 1,700만
2026.06.30	106동	1층	2억 6,800만
2026.06.27	101동	8층	2억 6,800만
2026.06.03	—	3층	2억 6,500만
2026.04.21	104동	10층	2억 7,500만
2026.04.18	102동	9층	2억 8,800만
2026.03.14	104동	4층	2억 6,000만
2026.03.08	102동	2층	2억 4,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 5건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 500만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.4개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 104동, 106동
선호 층 9~14층
향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 32세대	남향	26.08.23 35평 7층 2억 9,000만(동 추정)
102동	15층 · 60세대	남향	26.04.18 35평 9층 2억 8,800만
103동	18층 · 71세대	—	26.06.24 33평 11층 2억 6,800만
104동로열	15층 · 58세대	—	26.09.03 35평 12층 3억 1,600만(동 추정)
105동	18층 · 71세대	—	26.09.12 33평 9층 2억 9,900만(동 추정)
106동로열	15층 · 58세대	남향	26.06.30 35평 1층 2억 6,800만
107동	15층 · 45세대	남동향	26.07.03 33평 12층 2억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
오룡초등학교	489m	전남광주 상위 15%
남악중학교	182m	전남광주 상위 20%
오룡중학교	511m	전남광주 상위 31%
남악고등학교	173m	전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

타단지 대비 실거주 만족도는 최상
북브로 · 2022.06
남악 살기 좋아야 신도시라서 조용하고 학군도 괜찮고 공기도 좋고... 집값도 저렴해요
결원찬 · 2022.04
동간거리가 넓고 땡이 넓어 쾌적함 남악아파트거의 10차선도로앞이나옆인데 반해 세영은 아주 조용함 오룡지구와 남악의 한 중심임
김수련#682 · 2021.05

자주 묻는 질문

남악세영리첼 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남악세영리첼 35평 매매 최근 실거래가는 3억 1,600만(2026.09.03 계약, 12층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(3층)입니다.
남악세영리첼 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 남악세영리첼 35평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 2.9억~3.1억, 중층(6~10층) 3.1억~3.2억, 고층(11~15층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LaCXe?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
남악세영리첼 35평 보유세는 얼마인가요?: 남악세영리첼 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남악세영리첼 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 남악세영리첼에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.4개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
남악세영리첼 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.2억입니다.
남악세영리첼 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남악세영리첼은 삼향읍에 위치한 395세대 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
남악세영리첼 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 오룡초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.
남악세영리첼 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 웅진씽크빅스마트클래스남악2학원 (60m), 수학영재학원 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악고 (112m), 남악고 (134m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 무안남악세영리첼점 (171m), 한살림 남악매장 (189m)이 있습니다.

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