진접읍 진접신도브래뉴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진접신도브래뉴 한눈에 보기

진접신도브래뉴는 진접읍에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

진접신도브래뉴 49평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.23 계약, 12층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.

진접신도브래뉴 49평(전용 134.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~15층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진접신도브래뉴 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예당브래뉴어린이집 (53m), 비인피아노교습소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도브래뉴아파트.진접역 (107m), 신도브래뉴아파트.진접역 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해밀파출소 (118m), 더벤티 진접역점 (124m)이 있습니다.

진접신도브래뉴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 진접신도브래뉴 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,797만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,396만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 평당 1,000~1,200 보시면 됩니다. 매물들은 가격 던지기로 버티고 있는 것들이라 투자 유의하십시오. 앞으로 호재 없습니다. 지하철역도 의미 없다고 보심 됩니다.

  쏟아진주차장 · 2023.05

• 역이랑 가까워서 좋아요

  예비집주인 · 2023.02

• 아파트 정문 2분거리 진접역 지하철 4호선 연장선 입구 ㅋㅋ 그야말로 진정한 역세권

  주먹꽤나쓴다는충전케이블 · 2022.03

• 지하철 4호선 개통

  착한사람#963 · 2021.11

자주 묻는 질문

진접신도브래뉴 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진접신도브래뉴 49평 매매 최근 실거래가는 6억 1,000만(2026.09.23 계약, 12층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 6억 5,000만(2층)입니다.

진접신도브래뉴 49평 적정 호가는 얼마인가요?

진접신도브래뉴 49평(전용 134.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~5층) 6.5억~6.8억, 중층(6~10층) 6.9억~7억, 고층(11~15층) 6.9억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LJOyp?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진접신도브래뉴 49평 보유세는 얼마인가요?

진접신도브래뉴 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 310만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진접신도브래뉴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 진접신도브래뉴 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 5,797만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 5,396만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진접신도브래뉴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진접신도브래뉴에는 지금 매물이 62건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.6개월이 걸립니다(남양주시 평균 9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진접신도브래뉴는 진접읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진접신도브래뉴는 진접읍 아파트 37곳 중 평당 시세 9위(평당 1,334만원)입니다. 진접읍에서 가장 비싼 아파트는 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,546만원)입니다.

진접신도브래뉴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진접신도브래뉴의 라이벌 단지는 신영지웰(진접읍, 434세대, 2009년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 진접신도브래뉴 6억 2,500만원, 신영지웰 5억 4,500만원으로 진접신도브래뉴가 14.7% 앞섰고, 2017년 이후 신영지웰와의 반기 맞대결은 14승 1패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

진접신도브래뉴 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진접신도브래뉴 49평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 1,908만원에서 2026년 10월 6억 5,396만원으로 10년간 +56% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 9,812만원이며 지금은 최고점 대비 -18.1%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 -10.4%, 5년 -18.1%, 전세가율 68.7%.

진접신도브래뉴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 38평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.4억입니다. 59평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.8억입니다. 64평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.3억입니다.

진접신도브래뉴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진접신도브래뉴는 진접읍에 위치한 538세대 대단지 아파트로, 2009.12 입주한 18년차 단지입니다.

진접신도브래뉴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주곡초등학교, 풍양중학교, 진접고등학교가 있습니다.

진접신도브래뉴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예당브래뉴어린이집 (53m), 비인피아노교습소 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 신도브래뉴아파트.진접역 (107m), 신도브래뉴아파트.진접역 (133m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해밀파출소 (118m), 더벤티 진접역점 (124m)이 있습니다.

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