고덕동 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

고덕국제신도시리슈빌레이크파크
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고덕국제신도시리슈빌레이크파크

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

도시가 아직 자라는 중

오를 이유 3
1택지지구 한복판에 이미 완성된 단지

고덕 국제화계획지구 안에 선 2021년 준공 신축. 도시가 채워지는 구간에 먼저 자리 잡음.

고덕 국제화계획지구 내리치고 투자점수 92.7
2손바뀜이 끊기지 않는 33평

33평 최고 7.5억. 2025년 44건, 2026년 47건으로 거래가 계속 이어짐.

33평 최고 7.5억2026년 거래 47건
3평형이 하나라서 생기는 힘

5개 주택형 전부 33평 단일. 세대당 주차 1.27대에 CPTED 인증까지 갖춘 신축 사양임.

33평 단일 730세대세대당 주차 1.27대
미세먼지 신호등을 보고 나가라, 확인 한 번이면 된다
남은 숙제 3
1역까지는 결국 차 한 대
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리슈빌 입주
평택캠퍼스 증설
잔여 블록 공급
지구 상권 개장

지금 여기 · 리슈빌 입주 · 2021.11

다음 이벤트 · 평택캠퍼스 증설생산라인이 늘어나면 배후 주거 수요의 크기가 커지면서 전월세와 매매의 바닥이 함께 올라감.

삼성 배후 신도시가 계획대로 완성되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매
  • 33평(전용 25평)
    6억 5900만원~
    입찰일 5일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    산업단지
    고덕 국제화계획지구 택지개발사업
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    율포초
    경기 상위 62%
    1.0km
  • C
    해창중
    경기 상위 85%
    1.0km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
율포초등학교
B
상위 62%
 1.0km
해창중학교
C
상위 85%
1.0km
민세중학교
C
상위 85%
2.0km
환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 한눈에 보기

고덕국제신도시리슈빌레이크파크는 고덕동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(1층)입니다.

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.4억, 중층(7~13층) 5.3억~5.5억, 고층(14~20층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 111건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 리슈빌레이크파크아파트작은도서관 (49m), 별하어린이집 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 평택고덕리슈빌점 (54m), GS더프레시 평택대광점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 리슈빌레이크파크(중) (164m), 고덕디에트르리비에르 (193m)이 있습니다.

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,337만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,474만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 단지 정보

세대수
730세대
입주
2021.11 (6년차)
층수
15~20층
용적률
159%
건폐율
15%
주차
934대 (세대당 1.27대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
계룡건설산업(주)
평형
33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평5억 3,474만3억 1,655만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 57건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.10.17—8층5억 3,000만
2026.10.13—5층5억 3,000만
2026.10.09—5층5억 2,700만
2026.09.15—20층6억 1,000만
2026.09.12—10층5억 5,000만
2026.09.11—6층5억 1,400만
2026.07.27—8층5억 1,950만
2026.07.27—7층5억 3,500만
2026.07.261409동14층5억 3,400만
2026.07.171401동12층5억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 111건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 7억 8,000만
  • 단지 전체 매물 110건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.9개월 (평택시 평균 16.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 1408동동, 1409동동, 1411동동
  • 선호 층 6~19층
  • 향 남동향 6개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1401동20층 · 80세대—26.07.17 33평 12층 5억 3,000만
1402동20층 · 80세대남동향26.07.17 33평 2층 4억 9,000만
1403동20층 · 40세대남동향25.12.06 33평 10층 5억 1,000만
1404동20층 · 40세대—26.05.29 33평 20층 5억 3,300만
1405동20층 · 80세대남동향25.11.01 33평 6층 5억 2,000만
1406동20층 · 80세대남동향26.07.04 33평 7층 5억 2,000만
1407동20층 · 80세대—26.03.23 33평 11층 5억 3,800만
1408동20층 · 70세대남동향26.07.14 33평 17층 5억 2,000만
1409동20층 · 70세대남서향26.07.26 33평 14층 5억 3,400만
1410동20층 · 70세대남서향26.06.21 33평 12층 6억
나머지 1개 동 보기
동층·세대향최근 거래
1411동20층 · 40세대남동향26.09.15 33평 20층 6억 1,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
율포초등학교1.0km경기 상위 62%
해창중학교1.0km경기 상위 85%
민세중학교2.0km경기 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(1층)입니다.
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 적정 호가는 얼마인가요?
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 5억~5.4억, 중층(7~13층) 5.3억~5.5억, 고층(14~20층) 5.4억~5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 111건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LDbUj?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 보유세는 얼마인가요?
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,216만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 3,337만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 3,474만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
고덕국제신도시리슈빌레이크파크에는 지금 매물이 110건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.9개월이 걸립니다(평택시 평균 16.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
고덕국제신도시리슈빌레이크파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 택지지구 한복판에 이미 완성된 단지, 손바뀜이 끊기지 않는 33평, 평형이 하나라서 생기는 힘이고, 남은 숙제는 역까지는 결국 차 한 대, 730세대라는 체급, 상권이 채워지는 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7LDbUj?section=reason 에 있습니다.
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.1억입니다.
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
고덕국제신도시리슈빌레이크파크는 고덕동에 위치한 730세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 율포초등학교, 민세중학교가 있습니다.
고덕국제신도시리슈빌레이크파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 리슈빌레이크파크아파트작은도서관 (49m), 별하어린이집 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 평택고덕리슈빌점 (54m), GS더프레시 평택대광점 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 리슈빌레이크파크(중) (164m), 고덕디에트르리비에르 (193m)이 있습니다.
고덕국제신도시리슈빌레이크파크에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 6억 5900만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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