신평동 신평협성엠파이어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신평협성엠파이어
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신평협성엠파이어

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
신평협성엠파이어 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신평초
    부산 상위 52%
    11분 / 0.5km
  • A
    당리중
    부산 상위 32%
    0.8km
  • S
    건국고
    부산 상위 17%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
신평초등학교
B
상위 52%
 11분 / 0.5km
성일여자고등학교
B
상위 68%
0.7km
당리중학교
A
상위 32%
0.8km
동아고등학교
S
상위 22%
0.9km
사하중학교
B
상위 55%
0.9km
더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    사하오성맨션
    130m
  • A
    재건축
    신평삼익
    257m
  • A
    재개발
    괴정5구역
    368m
  • B
    재개발
    당리2구역
    418m
  • A
    재개발
    괴정7구역
    723m
환경
거주점수
보통
62점
교통
66점
보통
생활
53점
유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

신평협성엠파이어 한눈에 보기

신평협성엠파이어는 신평동에 위치한 256세대 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.

신평협성엠파이어 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.08.31 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(15층)입니다.

신평협성엠파이어 26평(전용 69.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신평협성엠파이어 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,502만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 신평배고개 (34m), 배고개 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 참사랑유치원 (236m), 힐스테이트사하역어린이집 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달보드레 (347m), 동매카페마당 (385m)이 있습니다.

신평협성엠파이어 단지 정보

세대수
256세대
입주
2012.03 (15년차)
층수
9~15층
용적률
199%
건폐율
20%
주차
263대 (세대당 1.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
협성주택
평형
25·26·30·32·45평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평2억 112만1억 7,448만
26평2억 708만1억 7,637만
30평2억 3,916만1억 9,816만
32평2억 5,149만2억 483만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.2%

계약일동층거래가
2026.08.31—10층2억 1,300만
2026.06.01105동14층2억 1,700만
2026.05.09105동12층2억 500만
2026.04.06105동5층2억
2026.03.04105동2층2억
2026.03.03105동12층2억 500만
2026.01.16102동13층2억 1,000만직거래
2025.11.05102동15층2억 1,300만
2025.10.17105동7층1억 9,900만
2024.12.06102동9층2억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 26평 매매 매물 1건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 1,500만 · 최고 2억 1,500만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (사하구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남향 2개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 42세대남향26.07.24 30평 5층 2억 3,800만
102동15층 · 88세대남향26.01.16 26평 13층 2억 1,000만
103동11층 · 38세대남동향26.04.24 25평 9층 1억 9,400만
105동15층 · 88세대남동향26.06.01 26평 14층 2억 1,700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신평초등학교530m부산 상위 52%
당리중학교798m부산 상위 32%
사하중학교880m부산 상위 55%
성일여자고등학교728m부산 상위 68%
동아고등학교856m부산 상위 22%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신평협성엠파이어 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
신평협성엠파이어 26평 매매 최근 실거래가는 2억 1,300만(2026.08.31 계약, 10층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(15층)입니다.
신평협성엠파이어 26평 적정 호가는 얼마인가요?
신평협성엠파이어 26평(전용 69.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억, 고층(11~15층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7KYIzZ?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신평협성엠파이어 26평 보유세는 얼마인가요?
신평협성엠파이어 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,502만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신평협성엠파이어 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
신평협성엠파이어에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(사하구 평균 24.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신평협성엠파이어 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 25평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 26평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다.
신평협성엠파이어 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신평협성엠파이어는 신평동에 위치한 256세대 아파트로, 2012.03 입주한 15년차 단지입니다.
신평협성엠파이어 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신평초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
신평협성엠파이어 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 신평배고개 (34m), 배고개 (112m)이 있습니다. 교육 시설로는 참사랑유치원 (236m), 힐스테이트사하역어린이집 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페달보드레 (347m), 동매카페마당 (385m)이 있습니다.

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