그린파크 22평 적정 호가는 얼마인가요?

그린파크 22평(전용 68.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천~8.9천, 중층(2~3층) 9.2천~9.5천, 고층(4~5층) 9.2천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PvRJr?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신평초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

신평동 그린파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린파크

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

신평삼익
169m
B
재건축

사하오성맨션
530m
B
공사

신평동 489외 3필지 지식산업센터 신축공사
750m
B
도시

서부산의료원
944m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

그린파크 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액10,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
신평초
부산 상위 52%
3분 / 0.1km
A
당리중
부산 상위 32%
1.2km
S
건국고
부산 상위 17%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신평초등학교	B 상위 52%	3분 / 0.1km
성일여자고등학교	B 상위 68%	0.7km
대동고등학교	B 상위 51%	1.2km
당리중학교	A 상위 32%	1.2km
동아고등학교	S 상위 22%	1.2km

환경

거주점수

유의

58점

교통

67점

보통

생활

50점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

그린파크 한눈에 보기

그린파크는 신평동에 위치한 49세대 아파트로, 1985.02 입주한 42년차 단지입니다.

그린파크 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.

그린파크 22평(전용 68.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천~8.9천, 중층(2~3층) 9.2천~9.5천, 고층(4~5층) 9.2천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린파크 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동심어린이집 (32m), 뮤엠신평점학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평 (74m), 신평 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전성업치과의원 (100m), 더벤티 신평배고개점 (110m)이 있습니다.

그린파크 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1985.02 (42년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 21·22·23평

매물 현황

22평 매매 매물 4건 · 최저 8,000만 · 중간 9,500만 · 최고 9,500만
단지 전체 매물 4건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 20세대	남향	25.08.14 23평 5층 5,500만
나동	5층 · 29세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신평초등학교	145m	부산 상위 52%
당리중학교	1.2km	부산 상위 32%
대동중학교	1.2km	부산 상위 38%
성일여자고등학교	745m	부산 상위 68%
대동고등학교	1.2km	부산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

그린파크 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 그린파크 22평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 8,000만(고층)입니다.
그린파크 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 그린파크 22평(전용 68.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 8.8천~8.9천, 중층(2~3층) 9.2천~9.5천, 고층(4~5층) 9.2천~9.5천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2PvRJr?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
그린파크 22평 보유세는 얼마인가요?: 그린파크 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,175만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
그린파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 그린파크는 신평동에 위치한 49세대 아파트로, 1985.02 입주한 42년차 단지입니다.
그린파크 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신평초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
그린파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동심어린이집 (32m), 뮤엠신평점학원 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평 (74m), 신평 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 전성업치과의원 (100m), 더벤티 신평배고개점 (110m)이 있습니다.

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