신평동 한솔베스파트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한솔베스파트
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한솔베스파트

신평동 · 176세대 · 2001.03(26년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
2억 1,500
20층
매물 최저가
2억
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    신평삼익
    488m
  • B
    재건축
    사하오성맨션
    763m
  • B
    공사
    신평동 489외 3필지 지식산업센터 신축공사
    832m
  • A
    재개발
    괴정7구역
    990m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한솔베스파트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    신촌초
    부산 상위 66%
    9분 / 0.4km
  • A
    당리중
    부산 상위 32%
    1.4km
  • S
    동아고
    부산 상위 22%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성일여자고등학교
B
상위 68%
0.3km
신촌초등학교
B
상위 66%
 9분 / 0.4km
대동고등학교
B
상위 51%
0.7km
대동중학교
A
상위 38%
0.8km
동아고등학교
S
상위 22%
1.0km
더보기
환경
거주점수
유의
57점
교통
71점
좋음
생활
48점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한솔베스파트 한눈에 보기

한솔베스파트는 신평동에 위치한 176세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.

한솔베스파트 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.11.28 계약, 20층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.

한솔베스파트 34평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(4~8층) 1.9억~2억, 중층(9~16층) 2억~2.2억, 고층(17~25층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한솔베스파트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 장보고식자재마트 부산신평점 (48m), 카페토드 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평시장 (83m), 동매역 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 영경어린이집 (101m), 계명음악교습소 (157m)이 있습니다.

한솔베스파트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한솔베스파트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,095만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 911만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한솔베스파트 단지 정보

세대수
176세대
입주
2001.03 (26년차)
층수
6~25층
주차
193대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한주택보증(주)
평형
24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 5,884만1억 2,166만
34평2억 911만1억 6,292만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2025.11.281호20층2억 1,500만
2024.09.061호14층2억 2,000만
2024.04.041호14층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 8건 · 최저 2억 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 9건 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~24층

학군

학교거리학군 정보
신촌초등학교434m부산 상위 66%
대동중학교777m부산 상위 38%
장림여자중학교1.4km부산 상위 73%
성일여자고등학교326m부산 상위 68%
대동고등학교719m부산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한솔베스파트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한솔베스파트 34평 매매 최근 실거래가는 2억 1,500만(2025.11.28 계약, 20층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 2억(저층)입니다.
한솔베스파트 34평 적정 호가는 얼마인가요?
한솔베스파트 34평(전용 84.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-21 주 기준)은 저층(4~8층) 1.9억~2억, 중층(9~16층) 2억~2.2억, 고층(17~25층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3Lybpn?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한솔베스파트 34평 보유세는 얼마인가요?
한솔베스파트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한솔베스파트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 한솔베스파트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 1,095만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 911만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한솔베스파트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 24평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
한솔베스파트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한솔베스파트는 신평동에 위치한 176세대 아파트로, 2001.03 입주한 26년차 단지입니다.
한솔베스파트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신촌초등학교, 대동중학교, 대동고등학교가 있습니다.
한솔베스파트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 장보고식자재마트 부산신평점 (48m), 카페토드 (63m)이 있습니다. 교통 시설로는 신평시장 (83m), 동매역 (144m)이 있습니다. 교육 시설로는 영경어린이집 (101m), 계명음악교습소 (157m)이 있습니다.

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