수진마을3단지우미이노스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.9억입니다.

수진마을3단지우미이노스빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 손곡초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

동천동 수진마을3단지우미이노스빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수진마을3단지우미이노스빌

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

수진마을3단지우미이노스빌 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액89,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
손곡초
경기 상위 5%
3분 / 0.1km
S
문정중
경기 상위 1%
1.4km
S
용인홍천고
경기 상위 12%
서울대 12의대 8
1.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

24명

자료 보유 2개교 합계

의대

8명

자료 보유 1개교 합계

치대

2명

자료 보유 1개교 합계

한의대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
손곡초등학교	S 상위 5%	3분 / 0.1km
손곡중학교	S 상위 22%	0.1km
수지중학교	S 상위 8%	0.3km
수지고등학교 서울대 12	S 상위 18%	0.5km
용인한빛중학교	S 상위 3%	0.9km

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

초입마을(삼익,풍림,동아)
471m
A
재건축

수지삼성4차
534m
B
리모델링

수지동부
864m
A
재건축

수지삼성2차
968m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

66점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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수진마을3단지우미이노스빌 한눈에 보기

수진마을3단지우미이노스빌은 동천동에 위치한 396세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.

수진마을3단지우미이노스빌 25평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.08 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(중층)입니다.

수진마을3단지우미이노스빌 25평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7억~9.2억, 중층(5~9층) 9.2억~9.5억, 고층(10~14층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수진마을3단지우미이노스빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아트앤하트손곡미술교습소 (30m), 한양피아노음악교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 수진마을.우미아파트 (58m), 손곡초등학교.써니벨리 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 동천중앙점 (87m), 동천연세소아청소년과의원 (93m)이 있습니다.

수진마을3단지우미이노스빌 단지 정보

세대수: 396세대
입주: 2004.01 (23년차)
층수: 13~15층
용적률: 204%
건폐율: 17%
주차: 400대 (세대당 1.01대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우미토건
평형: 25·26평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	9억 1,393만	4억 6,427만
26평	9억 9,574만	4억 9,544만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +32%

계약일	동	층	거래가
2026.09.08	—	13층	8억 9,000만
2026.05.29	302동	14층	8억 7,000만
2026.05.29	305동	8층	8억 6,500만
2026.05.19	305동	11층	8억 4,400만
2026.05.15	302동	1층	7억 6,000만
2026.05.11	302동	4층	8억 2,500만
2026.05.08	302동	5층	8억 1,000만
2026.05.02	305동	3층	8억 3,500만
2026.04.30	305동	11층	8억 4,000만
2026.03.28	302동	2층	7억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 2건 · 최저 9억 4,000만 · 중간 9억 4,000만 · 최고 9억 5,000만
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 0.6개월 (용인시 수지구 평균 5.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 306동, 303동
선호 층 9~14층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	15층 · 90세대	남향	26.04.10 26평 13층 9억 3,000만
302동	15층 · 60세대	남향	26.05.29 25평 14층 8억 7,000만
303동로열	15층 · 56세대	남향	26.06.02 26평 8층 9억 7,000만
304동	13층 · 78세대	남향	26.06.27 26평 13층 9억 4,000만
305동	14층 · 56세대	남향	26.05.29 25평 8층 8억 6,500만
306동로열	15층 · 56세대	남향	26.04.29 26평 2층 9억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
손곡초등학교	125m	경기 상위 5%
손곡중학교	139m	경기 상위 22%
수지중학교	315m	경기 상위 8%
수지고등학교	537m	경기 상위 18% · 서울대 합격 12명(2024학년도)
죽전고등학교	1.1km	경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

동네가 조용하고 도로가 잘 정비되어 있습니다 아파트 단지도 매우 깔끔하고 층간 소음도 거의 없어요!
꺼벙이안경을쓴돈많은동생 · 2022.07

자주 묻는 질문

수진마을3단지우미이노스빌 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수진마을3단지우미이노스빌 25평 매매 최근 실거래가는 8억 9,000만(2026.09.08 계약, 13층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(중층)입니다.
수진마을3단지우미이노스빌 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 수진마을3단지우미이노스빌 25평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 8.7억~9.2억, 중층(5~9층) 9.2억~9.5억, 고층(10~14층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
수진마을3단지우미이노스빌 25평 보유세는 얼마인가요?: 수진마을3단지우미이노스빌 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 5,559만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수진마을3단지우미이노스빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 4.9억입니다.
수진마을3단지우미이노스빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수진마을3단지우미이노스빌은 동천동에 위치한 396세대 아파트로, 2004.01 입주한 23년차 단지입니다.
수진마을3단지우미이노스빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 손곡초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.
수진마을3단지우미이노스빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아트앤하트손곡미술교습소 (30m), 한양피아노음악교습소 (30m)이 있습니다. 교통 시설로는 수진마을.우미아파트 (58m), 손곡초등학교.써니벨리 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 동천중앙점 (87m), 동천연세소아청소년과의원 (93m)이 있습니다.

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