동천동 동천마을현대홈타운2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동천마을현대홈타운2차 한눈에 보기

동천마을현대홈타운2차는 동천동에 위치한 1,128세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

동천마을현대홈타운2차 37평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.09.12 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(고층)입니다.

동천마을현대홈타운2차 37평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 11.3억~12억, 중층(9~16층) 12.1억~12.3억, 고층(17~25층) 12.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동천마을현대홈타운2차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 현대어린이집 (50m), 보석어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우주커피 (107m), 롯데프레시&델리 용인동천점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천디이스트삼거리 (107m), 동천디이스트후문.동천동성당 (122m)이 있습니다.

동천마을현대홈타운2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동천마을현대홈타운2차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 9,443만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 7,267만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초등학교가 가깝고 신분당선 동천역과 버스정류장이 가까이 있어서 이용이 편리합니다. 추후 동천역세권 개발이 기대되는 곳입니다.

  가능한청과물판매원 · 2024.10

• 강남도 가깝고 학군도 좋아요

  Tyui · 2023.06

• 주차공간 협소하고 조금 추운거 말고는 다 좋아요. 학교가깝고 조용하고 지하철역 가깝고

  Chang's · 2023.03

• 지금도 좋지만 미래가 더 기대되는 아파트입니다

  동천고니 · 2023.02

• 초등학교 가깝고 주변 상권 및 동천역도 상대적으로 가까워 살기 나쁘지 않지만 아파트가 좀 낡았습니다.

  몬토리오 · 2022.10

• 신분당선을 이용 서울로 이동이 편리합니다.

  람보-주니 · 2022.10

• 동천현대홈타운2차 동천역이랑 매우 가깝고 단지 앞에 산책로가 있어 이래저래 살기 좋아요~~~

  딕샬 · 2022.07

• 신분당선을 이용할 수 있어 교통이 편합니다. 광교산 등 근처 등산 코스가 다양하여 등산하기 좋습니다.

  람보-주니 · 2022.05

자주 묻는 질문

동천마을현대홈타운2차 37평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동천마을현대홈타운2차 37평 매매 최근 실거래가는 11억 8,000만(2026.09.12 계약, 14층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 11억 9,000만(고층)입니다.

동천마을현대홈타운2차 37평 적정 호가는 얼마인가요?

동천마을현대홈타운2차 37평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 11.3억~12억, 중층(9~16층) 12.1억~12.3억, 고층(17~25층) 12.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Kkmlz?pyeongType=37&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동천마을현대홈타운2차 37평 보유세는 얼마인가요?

동천마을현대홈타운2차 37평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 65만 원(재산세 65만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,420만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동천마을현대홈타운2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동천마을현대홈타운2차 37평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 11억 9,443만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 11억 7,267만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동천마을현대홈타운2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동천마을현대홈타운2차에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 5.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동천마을현대홈타운2차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 동천역 초역세권 1,128세대, 37평 최고 12억, 연 111건, 1km 안에서 도는 정비 시계이고, 남은 숙제는 세대당 0.99대의 현실, 자체 정비 계획은 아직 백지, 동천역세권 개발의 속도입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0Kkmlz?section=reason 에 있습니다.

동천마을현대홈타운2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 4.8억입니다. 37평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 5.9억입니다.

동천마을현대홈타운2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동천마을현대홈타운2차는 동천동에 위치한 1,128세대 대단지 아파트로, 2002.04 입주한 25년차 단지입니다.

동천마을현대홈타운2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 손곡초등학교, 문정중학교, 수지고등학교가 있습니다.

동천마을현대홈타운2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대어린이집 (50m), 보석어린이집 (56m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우주커피 (107m), 롯데프레시&델리 용인동천점 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천디이스트삼거리 (107m), 동천디이스트후문.동천동성당 (122m)이 있습니다.

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