서산동문한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다.

서산동문한라비발디 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서동초등학교, 서령중학교, 서령고등학교가 있습니다.

동문동 서산동문한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서산동문한라비발디

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

서산동문한라비발디 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서동초
충남 상위 30%
3분 / 0.1km
A
서령중
충남 상위 30%
1.2km
S
서산여고
충남 상위 12%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서동초등학교	A 상위 30%	3분 / 0.1km
서산중앙고등학교	C 상위 95%	0.7km
서산석림중학교	A 상위 45%	1.1km
서령중학교	A 상위 30%	1.2km
서령고등학교	C 상위 85%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

64점

교통

73점

좋음

생활

54점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

서산동문한라비발디 한눈에 보기

서산동문한라비발디는 동문동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.

서산동문한라비발디 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.08.11 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.

서산동문한라비발디 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서산동문한라비발디 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 LM음악학원 (34m), JS수학교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트 (137m), 코아루아파트 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해바라기 (170m), 경희치과 (174m)이 있습니다.

서산동문한라비발디 단지 정보

세대수: 845세대
입주: 2006.12 (21년차)
층수: 13~15층
용적률: 208%
건폐율: 19%
주차: 1,190대 (세대당 1.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한라건설㈜
평형: 32·34·39·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	2억 7,382만	2억 1,530만
34평	2억 7,391만	2억 1,382만
39평	3억 1,825만	2억 5,759만
49평	3억 9,692만	3억 3,377만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.11	104동	4층	2억 4,500만
2026.06.10	101동	1층	2억 3,900만
2026.06.02	104동	1층	2억 3,500만
2026.05.27	101동	14층	2억 9,300만
2026.02.28	104동	12층	2억 9,500만
2025.11.13	102동	12층	3억
2025.10.24	104동	8층	2억 6,100만
2025.10.09	101동	7층	2억 7,500만
2025.09.06	101동	12층	2억 6,800만
2025.07.10	101동	15층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 17.1개월 (서산시 평균 8개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 113동, 105동
선호 층 9~14층
향 남향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 88세대	남향	26.06.10 32평 1층 2억 3,900만
102동	15층 · 86세대	남향	25.11.13 32평 12층 3억
103동	15층 · 59세대	남향	25.07.26 39평 7층 3억
104동	15층 · 89세대	남향	26.08.11 32평 4층 2억 4,500만
105동로열	15층 · 57세대	—	26.05.26 34평 5층 2억 6,950만
106동	15층 · 59세대	남향	26.07.04 39평 7층 3억 3,600만
107동	15층 · 88세대	남향	24.02.23 32평 10층 2억 6,500만
108동	15층 · 57세대	—	26.01.20 34평 11층 2억 9,200만
109동	15층 · 59세대	남향	25.08.28 39평 10층 3억 2,000만
110동	15층 · 58세대	남향	26.08.25 49평 10층 4억 500만(동 추정)

나머지 3개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 58세대	남향	25.11.08 49평 3층 3억 7,500만
112동	15층 · 29세대	남향	25.08.18 49평 9층 4억 2,750만
113동로열	15층 · 58세대	남향	26.09.20 49평 5층 4억 500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서동초등학교	146m	충남 상위 30%
서산석림중학교	1.1km	충남 상위 45%
서령중학교	1.2km	충남 상위 30%
서산중앙고등학교	712m	충남 상위 95%
서령고등학교	1.3km	충남 상위 85%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 학교와 공원도 가까워 살기 좋아요.
화가많은모닝커피 · 2023.06
구축이지만 정남향에 베란다 폭이 넓어요. 초등학교가 바로 옆인것도 장점입니다.
배고픈우리형 · 2023.01
학원가, 초품아, 상가접근성 좋아요
다올#960 · 2022.04

자주 묻는 질문

서산동문한라비발디 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서산동문한라비발디 32평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.08.11 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(3층)입니다.
서산동문한라비발디 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 서산동문한라비발디 32평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서산동문한라비발디 32평 보유세는 얼마인가요?: 서산동문한라비발디 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,146만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서산동문한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 32평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.3억입니다.
서산동문한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서산동문한라비발디는 동문동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 2006.12 입주한 21년차 단지입니다.
서산동문한라비발디 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서동초등학교, 서령중학교, 서령고등학교가 있습니다.
서산동문한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 LM음악학원 (34m), JS수학교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트 (137m), 코아루아파트 (166m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해바라기 (170m), 경희치과 (174m)이 있습니다.

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