동문동 극동한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동한신
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
16평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
극동한신 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서동초
    충남 상위 30%
    10분 / 0.5km
  • A
    서령중
    충남 상위 30%
    1.3km
  • S
    서산여고
    충남 상위 12%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서동초등학교
A
상위 30%
 10분 / 0.5km
서산중앙고등학교
C
상위 95%
0.8km
서산석림중학교
A
상위 45%
1.0km
서산여자고등학교
S
상위 12%
1.3km
서령중학교
A
상위 30%
1.3km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
83점
매우좋음
생활
44점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

극동한신 한눈에 보기

극동한신은 동문동에 위치한 99세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

극동한신 16평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,900만(3층)입니다.

극동한신 16평(전용 39.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9천, 중층(2~3층) 5천~5.3천, 고층(4~5층) 5천~5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동한신 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 일본어오하요우외국어학원 (161m), 정대흥댄스스포츠학원 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동문195 (163m), 바스타커피 서산동문점 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 허니문웨딩홀 (347m), 삼성생명 (351m)이 있습니다.

극동한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 극동한신 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,258만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,275만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

극동한신 단지 정보

세대수
99세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
5~5층
용적률
116%
건폐율
27%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대산진흥
평형
16·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
16평4,275만3,439만
23평6,749만5,951만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2026.10.073동3층5,000만
2026.09.18—3층4,500만
2026.04.132동5층3,000만직거래
2025.05.172동2층5,300만
2025.03.031동4층3,800만직거래
2025.02.243동4층4,500만
2024.06.293동5층3,100만
2024.03.053동4층3,300만직거래
2024.02.163동1층4,000만직거래
2024.01.131동5층3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 16평 매매 매물 3건 · 최저 4,900만 · 중간 5,000만 · 최고 5,500만
  • 단지 전체 매물 3건 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 29세대남서향26.03.15 23평 2층 8,500만
2동5층 · 30세대남서향26.04.13 16평 5층 3,000만
3동5층 · 40세대남향26.10.07 16평 3층 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서동초등학교480m충남 상위 30%
서산석림중학교984m충남 상위 45%
서령중학교1.3km충남 상위 30%
서산중앙고등학교791m충남 상위 95%
서산여자고등학교1.3km충남 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

극동한신 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
극동한신 16평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.10.07 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4,900만(3층)입니다.
극동한신 16평 적정 호가는 얼마인가요?
극동한신 16평(전용 39.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 4.9천, 중층(2~3층) 5천~5.3천, 고층(4~5층) 5천~5.3천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4tfMlk?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
극동한신 16평 보유세는 얼마인가요?
극동한신 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,624만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
극동한신 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 극동한신 16평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,258만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4,275만보다 0.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
극동한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 3.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 6.7천, 전세는 5.9천입니다.
극동한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
극동한신은 동문동에 위치한 99세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
극동한신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서동초등학교, 서령중학교, 서령고등학교가 있습니다.
극동한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 일본어오하요우외국어학원 (161m), 정대흥댄스스포츠학원 (233m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페동문195 (163m), 바스타커피 서산동문점 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 허니문웨딩홀 (347m), 삼성생명 (351m)이 있습니다.

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