동문동 동문코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동문코아루
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
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-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
동문코아루 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서산동문초
    충남 상위 30%
    4분 / 0.2km
  • A
    서령중
    충남 상위 30%
    1.0km
  • S
    서산여고
    충남 상위 12%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서산동문초등학교
A
상위 30%
 4분 / 0.2km
서령고등학교
C
상위 85%
1.0km
서령중학교
A
상위 30%
1.0km
서산중앙고등학교
C
상위 95%
1.0km
서산석림중학교
A
상위 45%
1.4km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
67점
보통
생활
51점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동문코아루 한눈에 보기

동문코아루는 동문동에 위치한 905세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

동문코아루 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.

동문코아루 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 아이자람어린이집 (74m), 상상고양이미술속셈학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이사랑치과 (177m), 메가MGC커피 서산동문점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트 (216m), 코아루아파트 (241m)이 있습니다.

동문코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동문코아루 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,822만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,763만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동문코아루 단지 정보

세대수
905세대
입주
2007.02 (20년차)
층수
9~15층
용적률
212%
건폐율
20%
주차
1,223대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)이테크건설
평형
25·26·34·35·49·58평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 8,710만1억 5,841만
26평1억 8,671만1억 5,938만
34평2억 3,763만2억 378만
49평3억 1,938만2억 8,602만
58평3억 5,238만2억 9,298만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 34평 매매 매물 18건 · 최저 2억 2,000만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.3개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 114동, 103동
  • 선호 층 9~14층

학군

학교거리학군 정보
서산동문초등학교210m충남 상위 30%
서령중학교985m충남 상위 30%
서산석림중학교1.4km충남 상위 45%
서령고등학교978m충남 상위 85%
서산중앙고등학교997m충남 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 학교가 옆에있어 좋아요

    i1iiioOol! · 2022.12

  • 인근 서령중학교가 내년부터 남녀공학으로 전환예정입니다.

    뚝사마 · 2022.11

  • 우리 아파트는 터미널과 가까워 교통이 편리하고 초등학교가 바로 옆에 위치해 있고, 후문쪽에 행정주민센터가 건립중에 있어 앞으로 생활여건이 편리해 질 것으로 여겨짐

    품질짱 · 2022.06

  • 최근 아파트부근 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지원계획이 나와서 기대가 큽니다. 2,500세대중 임대:일반 분양비율이 반반인데다 주변 근린공원, 초.중 각1개씩 등 이 계획되어있다고합니다.

    행복한민경식 · 2022.05

자주 묻는 질문

동문코아루 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동문코아루 34평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 2,000만(1층)입니다.
동문코아루 34평 적정 호가는 얼마인가요?
동문코아루 34평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.2억~2.3억, 중층(6~10층) 2.4억, 고층(11~15층) 2.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2WIEEL?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동문코아루 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동문코아루 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 3,822만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 3,763만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동문코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동문코아루에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.3개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동문코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 49평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.8억입니다. 58평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.
동문코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동문코아루는 동문동에 위치한 905세대 대단지 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
동문코아루 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서산동문초등학교, 서령중학교, 서령고등학교가 있습니다.
동문코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이자람어린이집 (74m), 상상고양이미술속셈학원 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이사랑치과 (177m), 메가MGC커피 서산동문점 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디아파트 (216m), 코아루아파트 (241m)이 있습니다.

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