동문동 주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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13평
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호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
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-
택지
0개
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교통
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기타
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주공 13평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액5,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서산초
    충남 상위 30%
    17분 / 0.8km
  • A
    서령중
    충남 상위 30%
    1.7km
  • S
    서산여고
    충남 상위 12%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서산중앙고등학교
C
상위 95%
0.6km
서산석림중학교
A
상위 45%
0.6km
서산초등학교
A
상위 30%
 17분 / 0.8km
서산여자고등학교
S
상위 12%
0.9km
서산여자중학교
A
상위 31%
1.1km
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환경
거주점수
유의
53점
교통
74점
좋음
생활
45점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

주공 한눈에 보기

주공은 동문동에 위치한 300세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

주공 13평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.

주공 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.8천, 중층(2~3층) 8.1천~8.4천, 고층(4~5층) 8.1천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,346만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 서산먹골점 (80m), 굿모닝정신건강의학과의원 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 에르메스학원 (83m), 최용재색소폰음악학원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 오성주유소 (247m), 산림조합 (267m)이 있습니다.

주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,433만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,409만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공 단지 정보

세대수
300세대
입주
1988.11 (39년차)
층수
5~5층
용적률
91%
건폐율
20%
주차
243대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
한국주택공사
평형
13·15평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
13평6,409만4,163만
15평7,471만5,581만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

13평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.7%

계약일동층거래가
2026.10.01—5층5,000만
2026.09.09103동1층7,400만
2026.08.22101동3층6,400만
2026.08.10104동2층6,000만직거래
2026.07.20106동4층6,200만
2026.05.18102동3층7,400만
2026.03.05102동5층5,500만
2026.01.24106동5층5,500만
2026.01.20106동1층6,000만직거래
2025.09.04104동2층8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 13평 매매 매물 12건 · 최저 5,500만 · 중간 7,800만 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 6개 동 · 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 30세대남동향26.08.22 13평 3층 6,400만
102동5층 · 40세대남동향26.05.18 13평 3층 7,400만
103동로열5층 · 40세대남향26.09.09 13평 1층 7,400만
104동5층 · 50세대남동향26.08.10 13평 2층 6,000만
105동5층 · 30세대남동향26.10.01 13평 5층 5,000만(동 추정)
106동5층 · 40세대남향26.07.20 13평 4층 6,200만
107동5층 · 30세대남동향25.12.03 15평 2층 8,500만
108동5층 · 40세대남동향26.08.04 15평 2층 9,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서산초등학교831m충남 상위 30%
서산석림중학교623m충남 상위 45%
서산여자중학교1.1km충남 상위 31%
서산중앙고등학교603m충남 상위 95%
서산여자고등학교934m충남 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주공 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주공 13평 매매 최근 실거래가는 5,000만(2026.10.01 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(5층)입니다.
주공 13평 적정 호가는 얼마인가요?
주공 13평(전용 39.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 7.8천, 중층(2~3층) 8.1천~8.4천, 고층(4~5층) 8.1천~8.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7jMGIc?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주공 13평 보유세는 얼마인가요?
주공 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,346만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주공 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6,433만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,409만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주공에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 13평형의 매매 시세는 6.4천, 전세는 4.1천입니다. 15평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 5.5천입니다.
주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주공은 동문동에 위치한 300세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
주공 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서산초등학교, 서령중학교, 서령고등학교가 있습니다.
주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 서산먹골점 (80m), 굿모닝정신건강의학과의원 (122m)이 있습니다. 교육 시설로는 에르메스학원 (83m), 최용재색소폰음악학원 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 오성주유소 (247m), 산림조합 (267m)이 있습니다.

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