장지동 송파파인타운9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파파인타운9단지 한눈에 보기

송파파인타운9단지는 장지동에 위치한 796세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

송파파인타운9단지 25평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.07.16 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.

송파파인타운9단지 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 17.5억~18.1억, 중층(6~10층) 18.1억~18.4억, 고층(11~15층) 18.4억~18.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운9단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 141만 원(재산세 141만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성신어린이집 (23m), 생명나무초등보습학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파파인타운10단지.13단지 (105m), 송파파인타운8단지.9단지 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경이비인후과의원 (149m), 기린소아청소년과의원 (150m)이 있습니다.

송파파인타운9단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파파인타운9단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 7,252만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장지역세권으로 주거용으로 완벽합니다

  러브키퍼 · 2023.02

• 초품아에 역세권, 근처 백화점까지 이만한 단지가 없습니다!!

  멋진공자님 · 2022.03

자주 묻는 질문

송파파인타운9단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파파인타운9단지 25평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.07.16 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.

송파파인타운9단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

송파파인타운9단지 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 17.5억~18.1억, 중층(6~10층) 18.1억~18.4억, 고층(11~15층) 18.4억~18.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HTSVF?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파파인타운9단지 25평 보유세는 얼마인가요?

송파파인타운9단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 141만 원(재산세 141만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파파인타운9단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파파인타운9단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 18억 758만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 7,252만보다 2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

송파파인타운9단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(송파구 평균 19.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

송파파인타운9단지는 장지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파파인타운9단지는 장지동 아파트 22곳 중 평당 시세 2위(평당 7,090만원)입니다. 장지동에서 가장 비싼 아파트는 송파위례24단지꿈에그린(평당 7,648만원)입니다.

송파파인타운9단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 송파파인타운9단지의 라이벌 단지는 송파파인타운8단지(장지동, 700세대, 2008년 입주), 송파파인타운10단지(장지동, 545세대, 2007년 입주), 송파더센트레(장지동, 1,139세대, 2013년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 송파더센트레 17억 7,500만원, 송파파인타운8단지 17억 6,750만원, 송파파인타운10단지 17억 3,750만원, 송파파인타운9단지 16억 5,000만원으로 송파파인타운9단지가 송파더센트레보다 7% 낮았고, 2017년 이후 송파파인타운8단지와의 반기 맞대결은 8승 9패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

송파파인타운9단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파파인타운9단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 7,732만원에서 2026년 11월 17억 7,252만원으로 10년간 +207% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14%, 3년 +59.4%, 5년 +28.3%, 전세가율 35.6%.

송파파인타운9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 25평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 6.3억입니다.

송파파인타운9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파파인타운9단지는 장지동에 위치한 796세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

송파파인타운9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문현초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.

송파파인타운9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 성신어린이집 (23m), 생명나무초등보습학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파파인타운10단지.13단지 (105m), 송파파인타운8단지.9단지 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경이비인후과의원 (149m), 기린소아청소년과의원 (150m)이 있습니다.

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