장지동 송파파인타운9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파파인타운9단지
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송파파인타운9단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
송파파인타운9단지 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액165,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울문현초
    서울 상위 19%
    10분 / 0.5km
  • S
    송파중
    서울 상위 14%
    2.0km
  • B
    문현고
    서울 상위 64%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
문현중학교
A
상위 33%
0.3km
문현고등학교
B
상위 64%
0.3km
서울문현초등학교
S
상위 19%
 10분 / 0.5km
문정고등학교
C
상위 82%
0.8km
송례중학교
S
상위 15%
1.0km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
4개
평균이상
교통
5개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    121m
  • A
    도시
    위례 택지개발사업 예정지구
    334m
  • C
    리모델링
    문정건영아파트
    501m
  • S
    지하철
    송파문정법조타운역(위례과천선)
    627m
  • B
    도시
    문정 도시개발구역
    654m
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
74점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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송파파인타운9단지 한눈에 보기

송파파인타운9단지는 장지동에 위치한 796세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.

송파파인타운9단지 25평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.07.16 계약, 6층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 18억(중층)입니다.

송파파인타운9단지 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 17.7억~18.7억, 중층(6~10층) 18.2억~19억, 고층(11~15층) 18.6억~19.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운9단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 141만 원(재산세 141만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 성신어린이집 (23m), 생명나무초등보습학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파파인타운10단지.13단지 (105m), 송파파인타운8단지.9단지 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경이비인후과의원 (149m), 기린소아청소년과의원 (150m)이 있습니다.

송파파인타운9단지 단지 정보

세대수
796세대
입주
2007.12 (20년차)
층수
8~17층
용적률
234%
건폐율
22%
주차
822대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신일건업
평형
25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평17억 7,813만7억 1,187만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.1%

계약일동층거래가
2026.07.16—6층16억 5,000만
2026.06.27—6층16억 7,000만
2026.06.13907동9층17억 2,000만
2026.04.28906동9층16억 5,000만
2026.03.14906동14층17억
2026.02.12907동2층16억
2026.01.03906동15층16억 4,000만
2025.12.30907동13층16억 3,000만
2025.12.24906동4층16억 2,500만
2025.09.30906동9층15억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 6건 · 최저 18억 · 중간 18억 5,000만 · 최고 18억 5,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
904동15층 · 86세대——
905동17층 · 92세대——
906동15층 · 88세대—26.04.28 25평 9층 16억 5,000만
907동15층 · 72세대남동향26.06.13 25평 9층 17억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울문현초등학교514m서울 상위 19%
문현중학교276m서울 상위 33%
송례중학교971m서울 상위 15%
문현고등학교330m서울 상위 64%
문정고등학교810m서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 장지역세권으로 주거용으로 완벽합니다

    러브키퍼 · 2023.02

  • 초품아에 역세권, 근처 백화점까지 이만한 단지가 없습니다!!

    멋진공자님 · 2022.03

자주 묻는 질문

송파파인타운9단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
송파파인타운9단지 25평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.07.16 계약, 6층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 18억(중층)입니다.
송파파인타운9단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?
송파파인타운9단지 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 17.7억~18.7억, 중층(6~10층) 18.2억~19억, 고층(11~15층) 18.6억~19.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송파파인타운9단지 25평 보유세는 얼마인가요?
송파파인타운9단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 141만 원(재산세 141만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,993만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송파파인타운9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 5일 기준 25평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 7.1억입니다.
송파파인타운9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
송파파인타운9단지는 장지동에 위치한 796세대 대단지 아파트로, 2007.12 입주한 20년차 단지입니다.
송파파인타운9단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울문현초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.
송파파인타운9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 성신어린이집 (23m), 생명나무초등보습학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파파인타운10단지.13단지 (105m), 송파파인타운8단지.9단지 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 경이비인후과의원 (149m), 기린소아청소년과의원 (150m)이 있습니다.

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