한강로3가 용산센트럴파크해링턴스퀘어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
한강로3가 용산센트럴파크해링턴스퀘어는 1,140세대(2020.08 입주), 48평 최근 실거래 37억 1,000만(2026.10.07, 12층), 매매 시세 38억 107만, 리치고 3개월 뒤 예측 38억 6,997만 — 2026.11.10 기준.
용산센트럴파크해링턴스퀘어 단지 정보
- 세대수
- 1,140세대
- 입주
- 2020.08 (7년차)
- 층수
- 32~43층
- 용적률
- 805%
- 건폐율
- 59%
- 주차
- 2,005대 (세대당 1.75대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 효성중공업(주)
- 평형
- 38·39·43·48·57·92·95·101평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 38평 | 34억 6,109만 | 16억 4,710만 |
| 39평 | 34억 8,859만 | 17억 1,973만 |
| 43평 | 35억 3,166만 | 18억 3,325만 |
| 48평 | 38억 107만 | 20억 2,416만 |
| 57평 | 46억 3,592만 | 26억 4,568만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
48평 최근 실거래
최근 1년 매매 23건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | — | 12층 | 37억 1,000만 |
| 2026.07.20 | — | 5층 | 37억 |
| 2026.07.09 | 103동 | 42층 | 40억 |
| 2026.06.26 | 104동 | 21층 | 39억 |
| 2026.06.10 | 104동 | 33층 | 41억 2,000만 |
| 2026.06.10 | 102동 | 28층 | 40억 2,000만 |
| 2026.05.28 | 101동 | 37층 | 39억 8,500만 |
| 2026.05.27 | 101동 | 5층 | 36억 3,000만 |
| 2026.05.25 | 101동 | 5층 | 35억 1,000만 |
| 2026.05.15 | 101동 | 6층 | 34억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 48평 매매 매물 47건 · 최저 37억 · 중간 40억 · 최고 60억
- 단지 전체 매물 108건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.3개월 (용산구 평균 27.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 104동
- 선호 층 32~38층
- 향 남향 3개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 39층 · 206세대 | — | 26.07.25 43평 20층 35억 2,500만 |
| 102동 | 39층 · 206세대 | 남향 | 26.09.13 57평 15층 50억(동 추정) |
| 103동 | 43층 · 230세대 | — | 26.07.09 48평 42층 40억 |
| 104동로열 | 43층 · 230세대 | 남향 | 26.06.26 48평 21층 39억 |
| 105동 | 32층 · 74세대 | 남향 | 26.07.12 38평 22층 33억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울한강초등학교 | 246m | 서울 상위 43% |
| 성심여자중학교 | 1.5km | 서울 상위 43% |
| 선린중학교 | 1.9km | 서울 상위 63% |
| 중경고등학교 | 1.1km | 서울 상위 55% |
| 성심여자고등학교 | 1.5km | 서울 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 한강로3가 아파트 비교
용산센트럴파크해링턴스퀘어는 한강로3가 아파트 8곳 중 평당 시세 1위(평당 7,918만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 용산센트럴파크해링턴스퀘어 | 1,140 | 7년 | 7,918만 |
| 2위 | 용산시티파크2단지 | 208 | 20년 | 7,588만 |
| 3위 | 한양철우 | 60 | 49년 | 6,719만 |
| 4위 | 용산시티파크1단지 | 421 | 20년 | 6,716만 |
| 5위 | 한강대우트럼프월드III | 123 | 23년 | 6,645만 |
| 6위 | 한강로우림필유 | 144 | 21년 | 6,488만 |
| 7위 | 한강로쌍용스윗닷홈 | 98 | 24년 | 5,931만 |
| 8위 | 지에스한강에클라트 | 89 | 21년 | 4,440만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
용산센트럴파크해링턴스퀘어 라이벌 단지
리치고가 고른 용산센트럴파크해링턴스퀘어의 라이벌 단지는 파크타워(용산동5가, 888세대, 2009년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 용산센트럴파크해링턴스퀘어 37억원, 파크타워 35억 5,000만원으로 용산센트럴파크해링턴스퀘어가 4.2% 앞섰고, 2017년 이후 파크타워와의 반기 맞대결은 8승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 용산센트럴파크해링턴스퀘어 | 파크타워 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 29억 5,000만 | - |
| 24년 상반기 | 32억 | 29억 |
| 24년 하반기 | 35억 | 24억 3,500만 |
| 25년 상반기 | 37억 3,000만 | 30억 3,500만 |
| 25년 하반기 | 39억 7,000만 | 31억 9,000만 |
| 26년 상반기 | 37억 | 35억 5,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
용산센트럴파크해링턴스퀘어 시세 6년 흐름
용산센트럴파크해링턴스퀘어 48평 리치고 매매 시세는 2020년 9월 26억 9,172만원에서 2026년 11월 38억 107만원으로 6년간 +41.2% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 42억 4,335만원이며 지금은 최고점 대비 -10.4%입니다. 최근 1년 -8.4%, 3년 +26.3%, 5년 +21.1%, 전세가율 53.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
용산구 아파트 경매 물건
용산센트럴파크해링턴스퀘어 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용산구 3건, 서울 392건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
실거주 최고인 아파트
영이남편 · 2023.02점심때 상가에 주변 직장인 매우 많이옴
구름위를산책하는사장 · 2022.12파크웨이가 생길 예정이라 기대됩니다
장미소국 · 2022.10커뮤니티잘되어있고 접근성이 좋아요
STAROSH · 2022.07대통령 직무실이 보인다
혈액형을맹신하는잔소리 · 2022.05용산역과 가까워 지하철. KTX 타기 편합니다. 앞으로 신분당선도 연결되면 강남도 편하게 가겠네요. 용산 민족공원 완성되면 한국의 센트럴파크가 될것이라 예상됩니다. 요즘은 신정부에서 용산 이전 이슈가 있어서 부동산 가격이 뛴다 만다 말이 많기는 합니다.
링거 · 2022.03