미룡동 미룡주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미룡주공3단지 한눈에 보기

미룡주공3단지는 미룡동에 위치한 1,460세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

미룡주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 8,500만(2층)입니다.

미룡주공3단지 23평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2천~1억, 중층(7~13층) 9.8천~1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미룡주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 군산용문초등학교 (144m), 하늘음악학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 군산대점 (176m), 헤리턴스카페 군산점 (233m)이 있습니다. 교통 시설로는 미룡주공APT (180m), 미룡3주공아파트 (206m)이 있습니다.

미룡주공3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 미룡주공3단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,242만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9,266만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 용문초,금강중,군산대 인접

  군산 · 2022.12

• 대단위라서 편의 시설이 많고 전주나 대도시 진출입이 쉬워요~

  섬타리비양도 · 2022.09

• 새만금 개발이 완료되면 모든것이 더 좋아 질것 같네요.

  섬타리비양도 · 2022.07

• 조용하고 은파유원지기 있어 좋습니다.

  디모데 · 2022.05

자주 묻는 질문

미룡주공3단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미룡주공3단지 23평 매매 최근 실거래가는 1억 900만(2026.10.26 계약, 6층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 8,500만(2층)입니다.

미룡주공3단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?

미룡주공3단지 23평(전용 59.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~6층) 9.2천~1억, 중층(7~13층) 9.8천~1억, 고층(14~20층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 36건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7HGVVR?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미룡주공3단지 23평 보유세는 얼마인가요?

미룡주공3단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,853만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미룡주공3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 미룡주공3단지 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9,242만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9,266만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미룡주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미룡주공3단지에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.7개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미룡주공3단지는 미룡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미룡주공3단지는 미룡동 아파트 10곳 중 평당 시세 5위(평당 402만원)입니다. 미룡동에서 가장 비싼 아파트는 은파오투그란데레이크원(평당 979만원)입니다.

미룡주공3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 미룡주공3단지의 라이벌 단지는 미룡주공2단지(미룡동, 874세대, 2001년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 미룡주공3단지 1억 200만원, 미룡주공2단지 9,750만원으로 미룡주공3단지가 4.6% 앞섰고, 2017년 이후 미룡주공2단지와의 반기 맞대결은 14승 6패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

미룡주공3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

미룡주공3단지 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 263만원에서 2026년 11월 9,266만원으로 10년간 -9.7% 내렸습니다. 최고점은 2012년 1월 1억 2,756만원이며 지금은 최고점 대비 -27.4%입니다. 최근 1년 +0.9%, 3년 -15.5%, 5년 -15.9%, 전세가율 92.3%.

미룡주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 19평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 6.3천입니다. 23평형의 매매 시세는 9.2천, 전세는 8.5천입니다.

미룡주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미룡주공3단지는 미룡동에 위치한 1,460세대 대단지 아파트로, 2001.06 입주한 26년차 단지입니다.

미룡주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산용문초등학교, 군산금강중학교가 있습니다.

미룡주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 군산용문초등학교 (144m), 하늘음악학원 (154m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 군산대점 (176m), 헤리턴스카페 군산점 (233m)이 있습니다. 교통 시설로는 미룡주공APT (180m), 미룡3주공아파트 (206m)이 있습니다.

미룡주공3단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 19평 감정가 7500만원 입찰일 2026-11-09T00:00:00+00:00.

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