미룡동 은파리젠시빌파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

은파리젠시빌파크
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
35평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
은파리젠시빌파크 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액17,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    군산용문초
    전북 상위 9%
    9분 / 0.4km
  • S
    군산금강중
    전북 상위 17%
    0.5km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
군산용문초등학교
S
상위 9%
 9분 / 0.4km
군산금강중학교
S
상위 17%
0.5km
군산동원중학교
S
상위 18%
1.7km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

은파리젠시빌파크 한눈에 보기

은파리젠시빌파크는 미룡동에 위치한 317세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.

은파리젠시빌파크 35평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.25 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.

은파리젠시빌파크 35평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

은파리젠시빌파크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 유유커피 (98m), 더건강의원 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 예꼬키즈어린이집 (119m), 선바이올린교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 군산시평생학습관 (207m), 미룡3주공아파트 (292m)이 있습니다.

은파리젠시빌파크 단지 정보

세대수
317세대
입주
2007.02 (20년차)
층수
15~15층
용적률
238%
건폐율
35%
주차
388대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
리젠시빌산업(주)
평형
35·48평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평1억 7,712만1억 4,570만
48평2억 6,818만2억 147만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.8%

계약일동층거래가
2026.08.25102동6층1억 7,500만
2026.07.15102동12층1억 7,350만
2026.06.22102동14층1억 8,500만
2026.05.11101동7층2억
2026.04.21101동2층1억 6,900만
2026.04.07105동14층2억 600만
2026.02.14102동15층2억 2,000만
2026.02.01101동9층1억 6,500만
2025.12.29101동4층1억 6,900만
2025.12.22101동8층1억 7,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 35평 매매 매물 15건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 34건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.1개월 (군산시 평균 10개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 89세대남동향26.05.11 35평 7층 2억
102동15층 · 84세대남동향26.08.25 35평 6층 1억 7,500만
103동15층 · 28세대남동향26.02.23 48평 15층 2억 9,000만
104동15층 · 56세대남동향26.05.26 48평 10층 2억 9,000만
105동로열15층 · 60세대남동향26.04.07 35평 14층 2억 600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
군산용문초등학교442m전북 상위 9%
군산금강중학교548m전북 상위 17%
군산동원중학교1.7km전북 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 은파가 가깝고 조용해서 살기 좋음 구축이라 구조가 넓게빠짐

    사토미 · 2023.01

  • 은파유원지가 있어 운동하고 산책하기 좋아요

    행복이가득 · 2022.04

자주 묻는 질문

은파리젠시빌파크 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
은파리젠시빌파크 35평 매매 최근 실거래가는 1억 7,500만(2026.08.25 계약, 6층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(1층)입니다.
은파리젠시빌파크 35평 적정 호가는 얼마인가요?
은파리젠시빌파크 35평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 1.6억~1.7억, 중층(6~10층) 1.7억~1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
은파리젠시빌파크 35평 보유세는 얼마인가요?
은파리젠시빌파크 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,394만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
은파리젠시빌파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 35평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다.
은파리젠시빌파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
은파리젠시빌파크는 미룡동에 위치한 317세대 아파트로, 2007.02 입주한 20년차 단지입니다.
은파리젠시빌파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 군산용문초등학교, 군산동원중학교가 있습니다.
은파리젠시빌파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 유유커피 (98m), 더건강의원 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 예꼬키즈어린이집 (119m), 선바이올린교습소 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 군산시평생학습관 (207m), 미룡3주공아파트 (292m)이 있습니다.

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