여의도동 콤비 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
56평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
12개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    시범
    251m
  • A
    재건축
    은하
    313m
  • A
    재건축
    여의도삼익
    412m
  • A
    재건축
    화랑
    477m
  • S
    지하철
    동여의도역(서부선)
    509m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
콤비 56평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액180,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    서울여의도초
    서울 상위 46%
    10분 / 0.5km
  • A
    윤중중
    서울 상위 26%
    1.3km
  • A
    여의도고
    서울 상위 26%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울여의도초등학교
A
상위 46%
 10분 / 0.5km
여의도여자고등학교
A
상위 47%
0.6km
여의도중학교
A
상위 28%
0.6km
여의도고등학교
A
상위 26%
0.8km
윤중중학교
A
상위 26%
1.3km
환경
거주점수
매우좋음
82점
교통
71점
좋음
생활
87점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

콤비 한눈에 보기

콤비는 여의도동에 위치한 98세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

콤비 56평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.06.23 계약, 19층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(17층)입니다.

콤비 56평(전용 131.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(14~16층) 19.6억, 고층(17~23층) 19.8억~20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

콤비 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 179만 원(재산세 179만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 2,910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 라콤커피 (11m), 슈퍼커피 63빌딩점 (22m)이 있습니다. 교육 시설로는 베베아미고학원 (62m), 조이비전스쿨작은도서관 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 63빌딩.가톨릭대학교여의도성모병원 (113m), 63빌딩.가톨릭대학교여의도성모병원 (128m)이 있습니다.

콤비 단지 정보

세대수
98세대
입주
1994.08 (33년차)
층수
24~24층
용적률
838%
건폐율
44%
주차
110대 (세대당 1.12대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
라이프주택개발(주)
평형
55·56·57평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
55평18억 3,191만9억 9,209만
56평18억 3,262만10억 2,393만
57평16억 7,229만9억 8,316만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

56평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.06.23—19층18억
2026.04.21—16층15억 5,000만
2026.03.18—20층17억 9,000만
2025.06.10—21층17억 6,000만
2025.05.13—17층16억 3,000만
2024.07.05—19층15억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 56평 매매 매물 6건 · 최저 18억 · 중간 20억 · 최고 20억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (영등포구 평균 10.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~23층

학군

학교거리학군 정보
서울여의도초등학교510m서울 상위 46%
여의도중학교637m서울 상위 28%
윤중중학교1.3km서울 상위 26%
여의도여자고등학교572m서울 상위 47%
여의도고등학교829m서울 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

콤비 56평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
콤비 56평 매매 최근 실거래가는 18억(2026.06.23 계약, 19층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(17층)입니다.
콤비 56평 적정 호가는 얼마인가요?
콤비 56평(전용 131.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(14~16층) 19.6억, 고층(17~23층) 19.8억~20.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7GTxYk?pyeongType=56&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
콤비 56평 보유세는 얼마인가요?
콤비 56평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 179만 원(재산세 179만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 2,910만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
콤비 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
콤비에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(영등포구 평균 10.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
콤비 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 55평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 9.9억입니다. 56평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 10.2억입니다. 57평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 9.8억입니다.
콤비 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
콤비는 여의도동에 위치한 98세대 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
콤비 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울여의도초등학교, 여의도중학교, 여의도고등학교가 있습니다.
콤비 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 라콤커피 (11m), 슈퍼커피 63빌딩점 (22m)이 있습니다. 교육 시설로는 베베아미고학원 (62m), 조이비전스쿨작은도서관 (244m)이 있습니다. 교통 시설로는 63빌딩.가톨릭대학교여의도성모병원 (113m), 63빌딩.가톨릭대학교여의도성모병원 (128m)이 있습니다.

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