파동 수성아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
파동 수성아이파크는 455세대(2016.10 입주), 35평 최근 실거래 3억 2,000만(2026.05.30, 11층), 매매 시세 3억 5,275만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,234만 — 2026.11.12 기준.
수성아이파크 단지 정보
- 세대수
- 455세대
- 입주
- 2016.10 (11년차)
- 층수
- 6~15층
- 용적률
- 230%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 560대 (세대당 1.23대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 25·29·32·35평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 2억 6,829만 | 2억 216만 |
| 29평 | 2억 8,979만 | 2억 2,236만 |
| 32평 | 3억 1,327만 | 2억 3,998만 |
| 35평 | 3억 5,275만 | 2억 6,278만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.30 | 106동 | 11층 | 3억 2,000만 |
| 2025.12.01 | 102동 | 11층 | 3억 5,500만 |
| 2025.11.24 | 102동 | 8층 | 3억 6,000만 |
| 2025.09.17 | 102동 | 5층 | 3억 5,000만 |
| 2025.05.19 | 105동 | 8층 | 3억 4,000만 |
| 2025.05.11 | 102동 | 1층 | 3억 5,200만 |
| 2025.02.06 | 105동 | 15층 | 3억 5,000만 |
| 2025.01.04 | 106동 | 3층 | 3억 3,300만직거래 |
| 2024.11.25 | 106동 | 8층 | 3억 4,900만 |
| 2024.06.28 | 101동 | 5층 | 3억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 14건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 3억 9,500만
- 단지 전체 매물 51건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30.6개월 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 78세대 | 남향 | 26.06.13 29평 12층 3억 800만 |
| 102동 | 15층 · 80세대 | — | 26.05.09 25평 14층 2억 6,700만 |
| 103동 | 14층 · 66세대 | 동향 | 26.10.02 25평 7층 2억 7,000만 |
| 104동 | 15층 · 77세대 | 남향 | 26.08.10 32평 6층 3억 3,000만 |
| 105동 | 15층 · 82세대 | 남향 | 26.08.31 29평 9층 2억 9,000만 |
| 106동 | 15층 · 72세대 | — | 26.05.30 35평 11층 3억 2,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구용계초등학교 | 1.0km | 대구 상위 44% |
| 지산중학교 | 1.5km | 대구 상위 60% |
| 수성중학교 | 1.7km | 대구 상위 17% |
| 수성고등학교 | 1.1km | 대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 파동 아파트 비교
수성아이파크는 파동 아파트 18곳 중 평당 시세 8위(평당 1,007만원)입니다. 파동에서 가장 비싼 아파트는 수성더팰리스푸르지오더샵(평당 1,584만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 수성더팰리스푸르지오더샵 | 1,299 | 4년 | 1,584만 |
| 2위 | 수성포레스트스위첸 | 755 | 2년 | 1,460만 |
| 3위 | 수성해모로하이엔 | 795 | 4년 | 1,415만 |
| 4위 | 수성센트레빌어반포레 | 310 | 3년 | 1,331만 |
| 5위 | 수성레이크우방아이유쉘 | 394 | 3년 | 1,326만 |
| 6위 | 수성못코오롱하늘채 | 832 | 14년 | 1,142만 |
| 7위 | 더펜트하우스수성 | 143 | 7년 | 1,091만 |
| 8위 | 수성아이파크 | 455 | 11년 | 1,007만 |
| 9위 | 드림팰리스 | 36 | 12년 | 891만 |
| 10위 | 실리안 | 155 | 24년 | 806만 |
| 11위 | 파동화성파크뷰 | 228 | 23년 | 797만 |
| 12위 | 파동태왕리더스 | 117 | 22년 | 785만 |
| 13위 | 대자연맨션2차 | 289 | 39년 | 574만 |
| 14위 | 대자연맨션1차 | 408 | 40년 | 571만 |
| 15위 | 남광타운 | 80 | 31년 | 552만 |
| 16위 | 수성맨션 | 80 | 48년 | 547만 |
| 17위 | 청구파동하이츠 | 176 | 30년 | 537만 |
| 18위 | 송원맨션 | 232 | 38년 | 527만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
수성아이파크 라이벌 단지
리치고가 고른 수성아이파크의 라이벌 단지는 수성해모로하이엔(파동, 795세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 하반기 기준 수성해모로하이엔 5억 2,700만원, 수성아이파크 3억 5,500만원으로 수성아이파크가 수성해모로하이엔보다 32.6% 낮았고, 2017년 이후 수성해모로하이엔와의 반기 맞대결은 0승 2패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 수성아이파크 | 수성해모로하이엔 |
|---|---|---|
| 23년 상반기 | - | - |
| 23년 하반기 | 3억 7,500만 | - |
| 24년 상반기 | 3억 6,750만 | 4억 7,500만 |
| 24년 하반기 | 3억 4,900만 | - |
| 25년 상반기 | 3억 4,500만 | - |
| 25년 하반기 | 3억 5,500만 | 5억 2,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
수성아이파크 시세 10년 흐름
수성아이파크 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,085만원에서 2026년 11월 3억 5,275만원으로 10년간 +9.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 6월 5억 2,095만원이며 지금은 최고점 대비 -32.3%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -4.3%, 5년 -29.4%, 전세가율 74.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
수성구 아파트 경매 물건
수성아이파크 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 수성구 58건, 대구 478건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
조용하고 깨끗하고 고속도로 가깝고 수성못 가깝고 좋아요
내집마련곧 · 2023.03