수성레이크우방아이유쉘 33평 적정 호가는 얼마인가요?

수성레이크우방아이유쉘 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~15층) 5억~5.2억, 고층(16~23층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OzcGE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수성레이크우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구파동초등학교, 덕화중학교, 수성고등학교가 있습니다.

파동 수성레이크우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수성레이크우방아이유쉘

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

삼풍아파트
406m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

수성레이크우방아이유쉘 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,453만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구파동초
대구 상위 39%
13분 / 0.7km
S
수성중
대구 상위 17%
0.8km
C
수성고
대구 상위 76%
서울대 수시 합격 1
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구파동초등학교	A 상위 39%	13분 / 0.7km
수성중학교	S 상위 17%	0.8km
수성고등학교 서울대 수시 합격 1	C 상위 76%	1.0km
덕화중학교	A 상위 28%	1.2km
지산중학교	B 상위 60%	1.3km

환경

거주점수

보통

65점

교통

42점

매우유의

생활

55점

유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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수성레이크우방아이유쉘 한눈에 보기

수성레이크우방아이유쉘은 파동에 위치한 394세대 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.

수성레이크우방아이유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,453만(2024.03.15 계약, 20층, 직거래)입니다.

수성레이크우방아이유쉘 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~15층) 5억~5.2억, 고층(16~23층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

생활편의 시설로는 커피파리스 (50m), 몬스터HNM커피 대구파동점 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 이바유치원 (120m), 이프랩(EPREP)어학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 송원맨션건너 (229m), 송원맨션앞 (277m)이 있습니다.

수성레이크우방아이유쉘 단지 정보

세대수: 394세대
입주: 2024.03 (3년차)
층수: 20~25층
용적률: 242%
건폐율: 17%
주차: 521대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 24·33평

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2024.03.15	—	20층	5억 2,453만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 4건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 19~22층
향 동향 2개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	27층 · 67세대	—	—
102동동	25층 · 110세대	—	—
103동동	23층 · 44세대	동향	—
104동동	22층 · 42세대	남향	—
105동동	23층 · 87세대	—	—
106동동	23층 · 44세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구파동초등학교	672m	대구 상위 39%
수성중학교	770m	대구 상위 17%
덕화중학교	1.2km	대구 상위 28%
수성고등학교	1.0km	대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수성레이크우방아이유쉘 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 수성레이크우방아이유쉘 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,453만(2024.03.15 계약, 20층, 직거래)입니다.
수성레이크우방아이유쉘 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 수성레이크우방아이유쉘 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~7층) 4.9억~5.1억, 중층(8~15층) 5억~5.2억, 고층(16~23층) 5.1억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6OzcGE?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수성레이크우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 수성레이크우방아이유쉘은 파동에 위치한 394세대 아파트로, 2024.03 입주한 3년차 단지입니다.
수성레이크우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구파동초등학교, 덕화중학교, 수성고등학교가 있습니다.
수성레이크우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 커피파리스 (50m), 몬스터HNM커피 대구파동점 (178m)이 있습니다. 교육 시설로는 이바유치원 (120m), 이프랩(EPREP)어학원 (122m)이 있습니다. 교통 시설로는 송원맨션건너 (229m), 송원맨션앞 (277m)이 있습니다.

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