파동 청구파동하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청구파동하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    대자연2차
    451m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청구파동하이츠 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구용계초
    대구 상위 44%
    13분 / 0.6km
  • A
    범물중
    대구 상위 39%
    1.6km
  • C
    수성고
    대구 상위 76%
    서울대 수시 합격 1
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구용계초등학교
A
상위 44%
 13분 / 0.6km
수성고등학교
서울대 수시 합격 1
C
상위 76%
1.3km
범물중학교
A
상위 39%
1.6km
지산중학교
B
상위 60%
1.7km
환경
거주점수
유의
51점
교통
42점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

청구파동하이츠 한눈에 보기

청구파동하이츠는 파동에 위치한 176세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

청구파동하이츠 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2025.08.05 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.

청구파동하이츠 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청구파동하이츠 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 도림미술관 (74m), 이오커피 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 파동청구하이츠 (285m), 파동우체국앞 (293m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립수성해모로어린이집 (329m), 티키토카주니어영어교습소 (350m)이 있습니다.

청구파동하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청구파동하이츠 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,178만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청구파동하이츠 단지 정보

세대수
176세대
입주
1997.12 (30년차)
층수
6~10층
용적률
177%
건폐율
42%
주차
178대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구산업개발
평형
24·33·51평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 3,880만1억 204만
33평1억 8,178만1억 3,348만
51평2억 7,963만1억 7,794만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2025.08.05102동7층1억 8,500만
2025.03.19102동10층1억 8,100만
2023.11.22101동9층2억 3,500만
2023.11.20101동2층2억 1,300만
2023.11.13101동7층2억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 10건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 7,000만
  • 단지 전체 매물 13건 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동
  • 선호 층 8~8층
  • 향 남동향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열10층 · 59세대남향23.11.22 33평 9층 2억 3,500만
102동10층 · 75세대남동향26.07.16 24평 6층 1억 4,700만
103동7층 · 26세대—23.11.23 24평 2층 1억 5,000만
104동8층 · 16세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구용계초등학교627m대구 상위 44%
범물중학교1.6km대구 상위 39%
지산중학교1.7km대구 상위 60%
수성고등학교1.3km대구 상위 76% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청구파동하이츠 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청구파동하이츠 33평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2025.08.05 계약, 7층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(2층)입니다.
청구파동하이츠 33평 적정 호가는 얼마인가요?
청구파동하이츠 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~3층) 1.7억~1.8억, 중층(4~6층) 1.8억~1.9억, 고층(7~10층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DtavB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청구파동하이츠 33평 보유세는 얼마인가요?
청구파동하이츠 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 992만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청구파동하이츠 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 청구파동하이츠 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,233만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 8,178만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
청구파동하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 33평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.7억입니다.
청구파동하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청구파동하이츠는 파동에 위치한 176세대 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.
청구파동하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구용계초등학교, 범물중학교, 수성고등학교가 있습니다.
청구파동하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 도림미술관 (74m), 이오커피 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 파동청구하이츠 (285m), 파동우체국앞 (293m)이 있습니다. 교육 시설로는 국공립수성해모로어린이집 (329m), 티키토카주니어영어교습소 (350m)이 있습니다.

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