수유동 수유현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수유현대 한눈에 보기

수유현대는 수유동에 위치한 110세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

수유현대 23평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.31 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(8층)입니다.

수유현대 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수유현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더 빈마켓(수유점) (5m), 메가MGC커피 강북우이시장점 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 수유2동주민센터우이시장 (68m), 수유2동주민센터우이시장 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립삼성어린이집 (76m), 차수학수유캠퍼스수학교습소 (93m)이 있습니다.

수유현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수유현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,574만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

수유현대 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수유현대 23평 매매 최근 실거래가는 4억 3,000만(2026.08.31 계약, 2층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(8층)입니다.

수유현대 23평 적정 호가는 얼마인가요?

수유현대 23평(전용 59.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 4.9억~5.1억, 중층(6~10층) 5.1억~5.2억, 고층(11~15층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FmEaW?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수유현대 23평 보유세는 얼마인가요?

수유현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수유현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수유현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 6,015만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 5,574만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수유현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수유현대에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.6개월이 걸립니다(강북구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수유현대는 수유동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수유현대는 수유동 아파트 14곳 중 평당 시세 6위(평당 1,981만원)입니다. 수유동에서 가장 비싼 아파트는 예도팔라티움(도시형)(평당 2,924만원)입니다.

수유현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

수유현대 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,468만원에서 2026년 11월 4억 5,574만원으로 10년간 +65.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 7,781만원이며 지금은 최고점 대비 -4.6%입니다. 최근 1년 +11%, 3년 +11.6%, 5년 -4.6%, 전세가율 71.6%.

수유현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 20평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다.

수유현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수유현대는 수유동에 위치한 110세대 아파트로, 2000.07 입주한 27년차 단지입니다.

수유현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울인수초등학교, 강북중학교, 혜화여자고등학교가 있습니다.

수유현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 더 빈마켓(수유점) (5m), 메가MGC커피 강북우이시장점 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 수유2동주민센터우이시장 (68m), 수유2동주민센터우이시장 (151m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립삼성어린이집 (76m), 차수학수유캠퍼스수학교습소 (93m)이 있습니다.

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