운양동 한강신도시반도유보라2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한강신도시반도유보라2차 한눈에 보기

한강신도시반도유보라2차는 운양동에 위치한 1,498세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

한강신도시반도유보라2차 24평 매매 최근 실거래가는 4억 1,700만(2026.11.02 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 1,900만(4층)입니다.

한강신도시반도유보라2차 24평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~10층) 4.3억~4.8억, 중층(11~20층) 4.5억~5억, 고층(21~30층) 4.6억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 136건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시반도유보라2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,552만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 롯데키즈스토리어린이집 (59m), 롯데아이사랑어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라정문(마을) (100m), 롯데캐슬정문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김포운양역점 (139m), 아이클소아청소년과의원 (141m)이 있습니다.

한강신도시반도유보라2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강신도시반도유보라2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 4,422만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 운양동에는 호재가 없나요?

  황금발클럽 · 2023.02

• 아파트 살기 너무좋아요

  기분좋은엑셀마스터 · 2023.02

• 얼마까지 내려갈까요…

  기분좋은엑셀마스터 · 2023.02

• 살기 좋은 아파트에요

  이재승 · 2022.10

• 초품아에 역세권이라 너무 살기 좋아요

  알고보면똑똑한나무늘보 · 2022.10

• 대단지라 각종 편의시설도 몰여있고 지하철역도 가까운 단지입니다.

  KINTARO · 2022.10

• 초역세권에 초품아 신도시라 살기 좋아요~

  ?#881 · 2022.10

• 지하철 가깝고 살기 좋아요~

  miribaro · 2022.07

자주 묻는 질문

한강신도시반도유보라2차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한강신도시반도유보라2차 24평 매매 최근 실거래가는 4억 1,700만(2026.11.02 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 1,900만(4층)입니다.

한강신도시반도유보라2차 24평 적정 호가는 얼마인가요?

한강신도시반도유보라2차 24평(전용 59.33㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~10층) 4.3억~4.8억, 중층(11~20층) 4.5억~5억, 고층(21~30층) 4.6억~5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 136건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FiUbf?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한강신도시반도유보라2차 24평 보유세는 얼마인가요?

한강신도시반도유보라2차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,552만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한강신도시반도유보라2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 한강신도시반도유보라2차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 4,740만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 4,422만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한강신도시반도유보라2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한강신도시반도유보라2차에는 지금 매물이 136건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 25.5개월이 걸립니다(김포시 평균 27.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한강신도시반도유보라2차는 운양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한강신도시반도유보라2차는 운양동 아파트 24곳 중 평당 시세 4위(평당 1,850만원)입니다. 운양동에서 가장 비싼 아파트는 라피아노(평당 2,209만원)입니다.

한강신도시반도유보라2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한강신도시반도유보라2차 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 2,584만원에서 2026년 11월 4억 4,422만원으로 10년간 +36.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 6,697만원이며 지금은 최고점 대비 -21.7%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +2.7%, 5년 -21.4%, 전세가율 74.8%.

한강신도시반도유보라2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.3억입니다.

한강신도시반도유보라2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한강신도시반도유보라2차는 운양동에 위치한 1,498세대 대단지 아파트로, 2013.11 입주한 14년차 단지입니다.

한강신도시반도유보라2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 청수초등학교, 장기중학교, 장기고등학교가 있습니다.

한강신도시반도유보라2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 롯데키즈스토리어린이집 (59m), 롯데아이사랑어린이집 (59m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도유보라정문(마을) (100m), 롯데캐슬정문 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 김포운양역점 (139m), 아이클소아청소년과의원 (141m)이 있습니다.

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