Namsan Xi Haneulchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Namsan Xi Haneulchae

Namsan Xi Haneulchae

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Namsan Xi Haneulchae 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額8.27億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    大邱 Naedang 小学校
    大邱の上位81%
    6分 / 0.3km
  • A
    Seongmyeong Girls’ 中学校
    大邱の上位32%
    1.2km
  • B
    Gyeongbuk Girls’ 高校
    大邱の上位53%
    1.6km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Naedang 小学校
C
上位81%
 6分 / 0.3km
Gyeseong 中学校
C
上位91%
0.8km
Gyeong-gu 中学校
B
上位67%
0.9km
Seongmyeong Girls’ 中学校
A
上位32%
1.2km
Gyeongbuk Girls’ 高校
B
上位53%
1.6km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Uiryosiseol
    293m
  • B
    再開発
    Seomunji-gu
    319m
  • B
    再建築
    Dalja 01 Jigu
    364m
  • A
    再開発
    Bangogae
    419m
周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
77点
良い
生活
66点
普通
教育
88点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Namsan Xi Haneulchae 概要

Namsan Xi Haneulchae · 大邱 中区 Namsan-dong · 1368戸 · 竣工 2022.03。

Namsan Xi Haneulchae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 827,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、24階）；最低売出価格 730,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsan Xi Haneulchae 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 7.75億ウォン–8.25億ウォン、13〜24階 8.25億ウォン–8.35億ウォン、25〜36階 8.35億ウォン–8.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namsan Xi Haneulchae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。

近隣の学校：大邱 Naedang 小学校、Gyeong-gu 中学校、Gyeongbuk Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namsan Xi Haneulchae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 827,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、24階）；最低売出価格 730,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namsan Xi Haneulchae · 大邱 中区 Namsan-dong · 1368戸 · 竣工 2022.03。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.86億ウォン；チョンセ保証金推定 2.82億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.67億ウォン；チョンセ保証金推定 3.22億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.59億ウォン；チョンセ保証金推定 3.59億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Naedang 小学校、Gyeong-gu 中学校、Gyeongbuk Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namsan Xi Haneulchae 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 7.75億ウォン–8.25億ウォン、13〜24階 8.25億ウォン–8.35億ウォン、25〜36階 8.35億ウォン–8.45億ウォン です。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namsan Xi Haneulchae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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