Namsan Xi Haneulchae · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Namsan Xi Haneulchae · 大邱 中区 Namsan-dong · 1368戸 · 竣工 2022.03。

Namsan Xi Haneulchae

Namsan-dong · 1368戸 · 2022.03 · 築5年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

8.08億ウォン

21階

最低売出価格

7.45億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

普通

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
工事

Uiryosiseol
293m
B
再開発

Seomunji-gu
319m
B
再建築

Dalja 01 Jigu
364m
A
再開発

Bangogae
419m
B
再建築

Naedang-dong
758m

税金計算機

Namsan Xi Haneulchae 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額8.08億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

C
大邱 Naedang 小学校
大邱の上位81%
6分 / 0.3km
A
Seongmyeong Girls’ 中学校
大邱の上位32%
1.2km
B
Gyeongbuk Girls’ 高校
大邱の上位53%
1.6km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
大邱 Naedang 小学校	C 上位81%	6分 / 0.3km
Gyeseong 中学校	C 上位91%	0.8km
Gyeong-gu 中学校	B 上位67%	0.9km
Seongmyeong Girls’ 中学校	A 上位32%	1.2km
Gyeongbuk Girls’ 高校	B 上位53%	1.6km

周辺環境

居住スコア

良い

76点

交通

76点

良い

生活

66点

普通

教育

88点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Namsan Xi Haneulchae 概要

Namsan Xi Haneulchae · 大邱中区 Namsan-dong · 1368戸 · 竣工 2022.03。

Namsan Xi Haneulchae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 808,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、21階）；最低売出価格 745,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsan Xi Haneulchae 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜12階 7.3億ウォン–8.3億ウォン、13〜24階 7.75億ウォン–8.4億ウォン、25〜36階 7.85億ウォン–8.5億ウォンです。急ぎの売出水準は7.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namsan Xi Haneulchae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。

近隣の学校：大邱 Naedang 小学校、Gyeong-gu 中学校、Gyeongbuk Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Namsan Xi Haneulchae · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 808,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、21階）；最低売出価格 745,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Namsan Xi Haneulchae · 大邱中区 Namsan-dong · 1368戸 · 竣工 2022.03。
広さ別の相場は？: 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 6.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.89億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 6.94億ウォン；チョンセ保証金推定 3.21億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 7.81億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：大邱 Naedang 小学校、Gyeong-gu 中学校、Gyeongbuk Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Namsan Xi Haneulchae 33韓国坪（専有84.89m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜12階 7.3億ウォン–8.3億ウォン、13〜24階 7.75億ウォン–8.4億ウォン、25〜36階 7.85億ウォン–8.5億ウォンです。急ぎの売出水準は7.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は28件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Namsan Xi Haneulchae 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約47万ウォン（財産税 47万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.14億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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