Namsan Green Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Namsan Green Town

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    大邱 Naedang 小学校
    大邱の上位81%
    10分 / 0.5km
  • A
    Seongmyeong Girls’ 中学校
    大邱の上位32%
    1.0km
  • B
    Gyeongbuk Girls’ 高校
    大邱の上位53%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
大邱 Naedang 小学校
C
上位81%
 10分 / 0.5km
Gyeseong 中学校
C
上位91%
0.6km
Gyeong-gu 中学校
B
上位67%
0.8km
Seongmyeong Girls’ 中学校
A
上位32%
1.0km
Gyeongbuk Girls’ 高校
B
上位53%
1.5km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Uiryosiseol
    408m
  • B
    再建築
    Dalja 01 Jigu
    562m
  • A
    再開発
    Bangogae
    578m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
75点
良い
生活
55点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Namsan Green Town 概要

Namsan Green Town · 大邱 中区 Namsan-dong · 804戸 · 竣工 2005.04。

Namsan Green Town · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 315,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、5階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Namsan Green Town 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.15億ウォン–3.4億ウォン、9〜16階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、17〜24階 3.5億ウォン–3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Namsan Green Town 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。

近隣の学校：大邱 Naedang 小学校、Gyeong-gu 中学校、Gyeongbuk Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Namsan Green Town · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 315,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、5階）；最低売出価格 330,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Namsan Green Town · 大邱 中区 Namsan-dong · 804戸 · 竣工 2005.04。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.41億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.99億ウォン；チョンセ保証金推定 2.16億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.38億ウォン；チョンセ保証金推定 2.35億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 4.45億ウォン；チョンセ保証金推定 2.83億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：大邱 Naedang 小学校、Gyeong-gu 中学校、Gyeongbuk Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Namsan Green Town 33韓国坪（専有84.96m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.15億ウォン–3.4億ウォン、9〜16階 3.4億ウォン–3.5億ウォン、17〜24階 3.5億ウォン–3.55億ウォン です。急ぎの売出水準は3.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Namsan Green Town 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約20万ウォン（財産税 20万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.09億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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