평촌동 꿈한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

꿈한신
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

귀인학군 위에 얹힌 선도지구

오를 이유 3
1꿈마을 귀인 통합재건축 편입

1기 신도시 선도지구로 지정, 지하 3층에서 지상 49층 2,875가구 계획이 잡힘.

49층 2,875가구 계획설계 희림건축사사무소
236평 손바뀜이 두꺼움

36평이 2025년 17건, 2026년 8건. 566세대 10개 동 규모에서 나오는 회전율.

36평 2025년 17건566세대 10개 동
3귀인초·중 도보 5분

평촌 학원가 도보 10분, 안양농수산물시장역 519m. 학군과 역을 동시에 쥔 자리.

평촌 학원가 도보 10분안양농수산물시장역 519m
주민들 모두 만나면 인사하는 분위기라 정겹고 살기 좋다
남은 숙제 3
1특별정비구역 지정까지의 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
준공 입주
선도지구 지정
특별정비구역 지정
착공
입주

지금 여기 · 선도지구 지정

다음 이벤트 · 특별정비구역 지정구역으로 지정되면 사업시행계획인가 일정이 확정되면서 재건축 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

학원가 도보권에 서는 49층 2,875가구 벨트

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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    초원2단지대림
    482m
  • S
    지하철
    안양농수산물시장역(인덕원동탄선)
    518m
  • C
    리모델링
    향촌현대4차
    626m
  • C
    리모델링
    향촌롯데
    763m
  • B
    리모델링
    평촌초원세경
    772m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
꿈한신 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액174,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    귀인초
    경기 상위 1%
    6분 / 0.3km
  • S
    귀인중
    경기 상위 1%
    0.3km
  • A
    백영고
    경기 상위 25%
    서울대 수시 합격 4
    0.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
귀인중학교
S
상위 1%
0.3km
백영고등학교
서울대 수시 합격 4
A
상위 25%
0.3km
귀인초등학교
S
상위 1%
 6분 / 0.3km
평촌중학교
S
상위 6%
0.7km
동안고등학교
B
상위 62%
0.7km
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
43점
매우유의
생활
88점
매우좋음
교육
94점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

꿈한신 한눈에 보기

꿈한신은 평촌동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.

꿈한신 36평 매매 최근 실거래가는 17억 4,000만(2026.08.08 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.

꿈한신 36평(전용 96.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 16.3억~17.1억, 중층(5~8층) 17.1억~17.7억, 고층(9~13층) 17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

꿈한신 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 118만 원(재산세 118만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 오엠피월드어학원 (74m), 아인슈타인과학교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 (111m), 귀인중학교 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤이연구실 (114m), 봄오름 (147m)이 있습니다.

꿈한신 단지 정보

세대수
566세대
입주
1993.08 (34년차)
층수
10~24층
용적률
206%
건폐율
18%
주차
693대 (세대당 1.22대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영주식회사
평형
36·44·60평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
36평16억 5,819만7억 9,349만
44평17억 1,989만8억 7,881만
60평18억 885만9억 5,275만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.2%

계약일동층거래가
2026.08.08—4층17억 4,000만
2026.07.11—14층16억 8,000만
2026.05.30702동8층16억 9,000만
2026.05.13708동10층16억 5,000만
2026.03.16708동1층14억 3,500만
2026.02.13710동2층16억
2026.02.04707동14층15억 8,500만
2026.01.31709동6층15억 7,000만
2025.12.30711동2층14억 8,000만
2025.12.27708동9층15억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 36평 매매 매물 8건 · 최저 17억 · 중간 17억 3,000만 · 최고 17억 7,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (안양시 동안구 평균 4.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 707동, 710동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 6개 동 · 남향 3개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
701동15층 · 60세대남동향25.10.15 36평 11층 14억 8,000만
702동15층 · 60세대남동향26.05.30 36평 8층 16억 9,000만
703동15층 · 60세대남향25.08.11 60평 15층 17억 5,000만
705동24층 · 48세대남향25.06.13 44평 22층 15억 4,000만
706동24층 · 48세대남동향25.12.26 44평 2층 13억
707동로열15층 · 60세대남동향26.02.04 36평 14층 15억 8,500만
708동13층 · 52세대남동향26.05.13 36평 10층 16억 5,000만
709동10층 · 40세대남동향26.01.31 36평 6층 15억 7,000만
710동로열13층 · 78세대남향26.02.13 36평 2층 16억
711동10층 · 60세대남서향25.12.30 36평 2층 14억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
귀인초등학교289m경기 상위 1%
귀인중학교286m경기 상위 1%
평촌중학교671m경기 상위 6%
백영고등학교287m경기 상위 25% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도)
동안고등학교677m경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 전면 주차가 환경을 위한다고 교양있는 양 전면주차 강요하는것도 이상한데, 주차하고 있으면 뒤로 쌩지나가고 주차 메너 꽝... 단지내에서 아이들도 많은데 속도 빠르게 운행하고..진짜 동네 별로다. 학원가와 학교 가까운것 빼고 시설 노후, 사는 사람들 별로 교통 꽝이고 진짜 별로다.

    새롬바보 · 2024.10

  • 동네 분위기도 조용하고 학원가랑 학군이 좋아서 너무 좋습니다~

    김프로로 · 2022.05

  • 조용하고 아이들 키우기 좋아요😄

    다은예은맘 · 2022.04

  • 학군지로 아이들 키우기좋아요. 단지 관리도 잘되고 있어요

    섭#340 · 2022.03

  • 아이들 키우기 좋아요 귀인초, 중학교 학군입니다 아파트가 오래된 단점이 있는데 크게 나쁘진 않아요

    스트롱스틸 · 2022.03

자주 묻는 질문

꿈한신 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
꿈한신 36평 매매 최근 실거래가는 17억 4,000만(2026.08.08 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 17억(저층)입니다.
꿈한신 36평 적정 호가는 얼마인가요?
꿈한신 36평(전용 96.66㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 16.3억~17.1억, 중층(5~8층) 17.1억~17.7억, 고층(9~13층) 17.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 15.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FSDeF?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
꿈한신 36평 보유세는 얼마인가요?
꿈한신 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 118만 원(재산세 118만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 9,987만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
꿈한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
꿈한신에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 4.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
꿈한신의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 꿈마을 귀인 통합재건축 편입, 36평 손바뀜이 두꺼움, 귀인초·중 도보 5분이고, 남은 숙제는 특별정비구역 지정까지의 시간, 분담금과 용적률 줄다리기, 그때까지는 1993년식 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7FSDeF?section=reason 에 있습니다.
꿈한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 7.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 17.1억, 전세는 8.7억입니다. 60평형의 매매 시세는 18억, 전세는 9.5억입니다.
꿈한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
꿈한신은 평촌동에 위치한 566세대 대단지 아파트로, 1993.08 입주한 34년차 단지입니다.
꿈한신 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 귀인초등학교, 귀인중학교, 동안고등학교가 있습니다.
꿈한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 오엠피월드어학원 (74m), 아인슈타인과학교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신아파트 (111m), 귀인중학교 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 달콤이연구실 (114m), 봄오름 (147m)이 있습니다.

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