영덕동 흥덕마을7단지힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

흥덕마을7단지힐스테이트 한눈에 보기

흥덕마을7단지힐스테이트는 영덕동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

흥덕마을7단지힐스테이트 35평 매매 최근 실거래가는 10억 600만(2026.10.28 계약, 18층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.

흥덕마을7단지힐스테이트 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 11억~11.7억, 중층(7~13층) 11.8억~11.9억, 고층(14~20층) 11.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 현대호롱마루도서관 (11m), 또래꿈터어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 흥덕파출소 (171m), 대한통합한방병원 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 (187m), 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 (206m)이 있습니다.

흥덕마을7단지힐스테이트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 흥덕마을7단지힐스테이트 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 8,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 6,224만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 주변 산책로가 매우 좋고, 일상생활하기 편리해요^^

  양충희 · 2022.07

• 광교 호수공원 일대 인프라 공유 가능하며 흥덕역 착공과 여러 개발 호재를 바탕으로 더 좋아질 흥덕지구 중심단지입니다.

  치리 · 2022.04

• 10년간 살면서 늘 느끼는 건 이렇게 애들 키우기 좋고 입지대비 자연환경이 우수한 지역이 다른곳에 또 있을까? 하는 마음은 아직도 변함 없습니다. 보통 택지지구가 형성되는데 10년 이상 소요되는데 흥덕도 이제는 중심상업지역도 거의 구성됐고 기반시설도 완성되어 갑니다. 이제 남은건 전철역착공만 남았네요. 빨리 진행됐으면 좋겠습니다.

  아파트짱 · 2022.03

• 흥덕지구 대장Apt

  해삼#757 · 2021.03

자주 묻는 질문

흥덕마을7단지힐스테이트 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

흥덕마을7단지힐스테이트 35평 매매 최근 실거래가는 10억 600만(2026.10.28 계약, 18층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(저층)입니다.

흥덕마을7단지힐스테이트 35평 적정 호가는 얼마인가요?

흥덕마을7단지힐스테이트 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 11억~11.7억, 중층(7~13층) 11.8억~11.9억, 고층(14~20층) 11.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DRVhs?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

흥덕마을7단지힐스테이트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 흥덕마을7단지힐스테이트 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 8,198만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 6,224만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

흥덕마을7단지힐스테이트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

흥덕마을7단지힐스테이트에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.3개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

흥덕마을7단지힐스테이트의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 앞에 역이 생기는 중, 흥덕 유일의 1군 브랜드, 중형 단일 평형의 거래 체력이고, 남은 숙제는 정비 일정은 아직 백지, 중·고 선택지의 폭, 개통 전까지의 자차 생활입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7DRVhs?section=reason 에 있습니다.

흥덕마을7단지힐스테이트는 영덕동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

흥덕마을7단지힐스테이트는 영덕동 아파트 22곳 중 평당 시세 3위(평당 2,749만원)입니다. 영덕동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋레이크파크(평당 3,204만원)입니다.

흥덕마을7단지힐스테이트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 흥덕마을7단지힐스테이트의 라이벌 단지는 영통빌리지(영덕동, 472세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 흥덕마을7단지힐스테이트 9억 9,300만원, 영통빌리지 5억 1,500만원으로 흥덕마을7단지힐스테이트가 92.8% 앞섰고, 2017년 이후 영통빌리지와의 반기 맞대결은 15승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

흥덕마을7단지힐스테이트 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

흥덕마을7단지힐스테이트 35평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 4,606만원에서 2026년 11월 9억 6,224만원으로 10년간 +115.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 9억 6,224만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +19.6%, 3년 +32.3%, 5년 +7.8%, 전세가율 56.9%.

흥덕마을7단지힐스테이트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 35평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.4억입니다.

흥덕마을7단지힐스테이트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

흥덕마을7단지힐스테이트는 영덕동에 위치한 570세대 대단지 아파트로, 2010.08 입주한 17년차 단지입니다.

흥덕마을7단지힐스테이트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 흥덕초등학교, 흥덕중학교, 흥덕고등학교가 있습니다.

흥덕마을7단지힐스테이트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 현대호롱마루도서관 (11m), 또래꿈터어린이집 (33m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 흥덕파출소 (171m), 대한통합한방병원 (211m)이 있습니다. 교통 시설로는 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 (187m), 영덕1동행정복지센터.흥덕6.7단지.기흥세무서 (206m)이 있습니다.

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