구산이진캐스빌1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

구산이진캐스빌1단지 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3억~3.3억, 고층(13~18층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CxvpV?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구산이진캐스빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구산이진캐스빌1단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.4개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구산이진캐스빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.

구산이진캐스빌1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 김해구지초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.

구산동 구산이진캐스빌1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구산이진캐스빌1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

구산이진캐스빌1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,200만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
김해구지초
경남 상위 20%
9분 / 0.4km
S
가야중
경남 상위 10%
1.4km
S
김해임호고
경남 상위 20%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
김해구산중학교	A 상위 28%	0.3km
김해구지초등학교	S 상위 20%	9분 / 0.4km
구산고등학교	A 상위 48%	0.8km
내동중학교	A 상위 39%	1.1km
가야중학교	S 상위 10%	1.4km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

66점

교통

71점

좋음

생활

56점

유의

교육

80점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

구산이진캐스빌1단지 한눈에 보기

구산이진캐스빌1단지는 구산동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.

구산이진캐스빌1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,200만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

구산이진캐스빌1단지 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3억~3.3억, 고층(13~18층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구산이진캐스빌1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이화아트숲미술교습소 (52m), 이진아마빌레음악학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해구산이진캐스빌점 (77m), 컴포즈커피 김해구산점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 이진캐스빌(김해농협연지지점) (122m), 이진캐스빌(김해농협연지지점) (164m)이 있습니다.

구산이진캐스빌1단지 단지 정보

세대수: 510세대
입주: 2013.09 (14년차)
층수: 13~18층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 577대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이진종합건설 주식회사
평형: 28·33·43·64·84평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	2억 4,875만	2억 109만
33평	3억 1,515만	2억 3,177만
43평	4억 6,186만	3억 2,262만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	8층	3억 1,200만
2026.09.18	104동	3층	2억 8,300만
2026.09.12	—	7층	3억 2,800만
2026.06.02	101동	18층	3억 2,000만
2026.05.29	104동	12층	3억 2,500만
2026.03.31	107동	13층	3억 200만
2026.03.26	103동	11층	3억 8,000만
2026.03.14	104동	12층	3억 1,900만
2026.02.03	104동	7층	3억 2,000만
2026.01.28	103동	3층	3억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 18건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 9,000만
단지 전체 매물 32건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.4개월 (김해시 평균 16.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동, 101동
선호 층 11~17층
향 남동향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	18층 · 65세대	남동향	26.06.02 33평 18층 3억 2,000만
102동	18층 · 65세대	남동향	26.02.26 43평 13층 4억 7,500만
103동로열	18층 · 69세대	남향	26.03.26 33평 11층 3억 8,000만
104동	18층 · 88세대	남동향	26.09.18 33평 3층 2억 8,300만
105동	16층 · 48세대	남서향	25.08.05 28평 5층 2억 5,000만
106동	17층 · 51세대	남향	25.11.03 28평 4층 2억 7,000만
107동	18층 · 70세대	—	26.09.07 28평 2층 2억 4,850만(동 추정)
108동	18층 · 54세대	남서향	25.01.24 28평 13층 2억 7,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
김해구지초등학교	428m	경남 상위 20%
김해구산중학교	350m	경남 상위 28%
내동중학교	1.1km	경남 상위 39%
구산고등학교	839m	경남 상위 48%
김해가야고등학교	1.5km	경남 상위 34%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

대장 옆 준신축. 이 외에 더 설명할 게 뭐가 있습니까.
은동현 · 2022.12
이사와서 만족도 최상입니다
부자되셔요 · 2022.05
지상에 차가 없는 아파트!! 최고죠~!! 도로와 거리가 멀고 바로 뒤에 산이 있어 조용해요 연식이 10년 다 되어가도 깨끗하고 관리가 잘되어있는 아파트랍니다. 경전철이랑 가깝고 연지공원이 도보로 5분!! 살기좋아요
부고수 · 2022.04
단지내 조용하구요 연지공원 및 대형마트 5분거리 지하철등 편리
견우유빈 · 2022.04

자주 묻는 질문

구산이진캐스빌1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구산이진캐스빌1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,200만(2026.10.10 계약, 8층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
구산이진캐스빌1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 구산이진캐스빌1단지 33평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.2억, 중층(7~12층) 3억~3.3억, 고층(13~18층) 3.1억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7CxvpV?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
구산이진캐스빌1단지 33평 보유세는 얼마인가요?: 구산이진캐스빌1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 221만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구산이진캐스빌1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 구산이진캐스빌1단지에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.4개월이 걸립니다(김해시 평균 16.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
구산이진캐스빌1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.2억입니다.
구산이진캐스빌1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구산이진캐스빌1단지는 구산동에 위치한 510세대 대단지 아파트로, 2013.09 입주한 14년차 단지입니다.
구산이진캐스빌1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 김해구지초등학교, 가야중학교, 김해가야고등학교가 있습니다.
구산이진캐스빌1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이화아트숲미술교습소 (52m), 이진아마빌레음악학원 (52m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 김해구산이진캐스빌점 (77m), 컴포즈커피 김해구산점 (145m)이 있습니다. 교통 시설로는 이진캐스빌(김해농협연지지점) (122m), 이진캐스빌(김해농협연지지점) (164m)이 있습니다.

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